Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gänserndorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

BLNr. 3, Anteil 1/1Gesamtfläche der Liegenschaft: 2.614 m²GSt-Nr. 200/1 Bauf. (Gebäudenebenflächen) 15 m² GSt-Nr. 200/2 Bauf. (Gebäudenebenflächen) 15 m²GSt-Nr. 201 Bauf. (Gebäude) 211 m², Gärten 389 m², Gesamtfläche des Grundstücks: 600 m²GSt-Nr. 202 Gärten 100 m²GSt-Nr. 203 Bauf. (Gebäude) 58 m², Gärten 277 m²Gesamtfläche des Grundstücks: 335 m²GSt-Nr. 204 Bauf. (Gebäude) 125 m², Bauf. (Gebäudenebenflächen) 165 m², Gesamtfläche des Grundstücks: 290 m² Flächenwidmung: Bauland-AgrargebietLiegenschaft mit Einfamilienwohnhaus mit Erd- und Obergeschoß und Keller, Garage, Terrasse, Schwimmbecken, NebengebäudenWohnnutzfläche: ca. 178 m²Kellergeschoß: ca. 94 m²Zustand: Wohnhaus durchschnittlich erhaltenNebengebäude unterdurchschnittlich erhaltenAdresse: 2253 Tallesbrunn, Tallesbrunner Hauptstraße 38Sonstiges: Es liegen weder eine Fertigstellungsanzeige noch eine Benützungsbewilligung vor. Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan, in der Natur wurden diverse Veränderungen durchgeführt. Das Obergeschoß wurde ausgebaut und erweitert. GSt-Nr. 315/1 landw. genutzt (verbuschte Flächen) 503m²GSt-Nr. 315/2 Wald 756 m²Flächenwidmung: Grünlandca. 500 m südlich von Tallesbrunn gelegene, über einen Feldweg erreichbare GrundstückeBlfd. Nr. 3, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 60, Grundbuch 06026 Tallesbrunn, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 200/1, 200/2, 201, 202, 203, 204, 315/1, 315/2, mit der Adresse 2253 Tallesbrunn, Tallesbrunner Hauptstraße 38 Hinzuweisen ist, dass die Bewertung der Bodenwerte (im Anhang angefügt) der GST – Nummern 315/1, 315/2 durch die gerichtlich zertifizierten Sachverständige Frau Mag. Inga Neuper durchgeführt wurde. Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Thomas Dirnberger, Verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände:Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Weikendorf vom 11.03.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 350,70 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. WOHNHAUS Bezeichnung: Bauartklasse: Baubehörde: Sonstiges: Fenster: Gliederung: Heizung: Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude – Stallungen Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Baubeginnanzeige vom 01.06.2004 Einreichplan vom 06.06.2003 Bescheid „Baubewilligung“ vom 25.08.2003 Innenwege, Einfriedung, Schwimmbecken, Garage – Einfahrt, Terrasse Holz – Alufenster – laut Auskunft von Herrn Thomas Dirnberger (Verpflichteter) Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Laut Auskunft von Herrn Thomas Dirnberger, Verpflichteter, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels Festen- Brennstoffen (Holz – Pufferspeicher). Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf

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