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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Schwechat

Einfamilienhaus in 2325 Velm

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 627 m²
Objektgröße: 229,00 m²
Die ggst. Eckliegenschaft EZ 203, bestehend aus dem GST 855/1, ist eben gelegen, trapezähnlich ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Fläche von 627 m². Die Liegenschaft wurde um 1968 (Baubewilligung) mit einem unterkellerten, freistehenden Einfamilienhaus be-baut, bestehend aus Keller, Erdgeschoß (Hochparterre) und Dachboden. Nachträgliche Errichtung eines Wintergartens mit Kriechkeller (Anm: Terrasse wurde vor rd. 25 Jahren errichtet und der Wintergarten ca. 2020) und Außenstiege in den Garte nach An-sicht des gef. SV keine Aufenthaltsraumeignung. Die Oberflächenmaterialien sind tlw. abge-nutzt/ abgewohnt/verschmutzt (tlw. sind auch div. kleinere Schäden/Mängel vorhanden). Dn. Das Garagentor wurde lt. Auskunft vor rd. 5 Jahren eingebaut. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Anningerstraße und die Garagenzufahrt über die Feldstraße.Zusammenfassend ist festzuhalten, dass sich das ggst. Einfamilienhaus insgesamt in einem durchschnittlichen-ordentlichen Zustand befindet. Im Dachboden wurden ein Vorraum/ Schrankraum und ein Zimmer konsenslos eingebaut. Im offenen Bodenbereich befindet sich ein Stand-WC mit Waschbecken. Die Raumhöhen sind allesamt < 2,50m ausgeführt. Die Elektrik dürfte erneuert worden sein. Die Ausstattung/Oberflächengestaltung entspricht von der Optik den 90er/00er Jahren. Das ggst. Einfamilienhaus (Wohnhaus) weist gem. Einreichplan bzw. Grobvermessung durch den gef. SV eine Nutzfläche von insgesamt rd. 190m² auf. Diese teilt sich auf das EG mit rd. 97m² und das KG mit rd. 93m² auf. Nachträglich wurde ein Wintergarten mit rd. 21m² hergestellt und wird dieser (aufgrund der baulichen Ausführung) mit einem Faktor von 0,75 berücksichtigt. Der Kriechkeller mit 14,80m² wird mit einem Faktor von 0,30 (geringe Raumhöhe) berücksichtigt. Im Dachboden befinden sich ein konsenslos ausgebauter Vorraum/Schrankraum und ein Zimmer mit insgesamt rd. 22,28m² sowie ein größerer Bodenbereich in U-Form mit rd 77m². Die Raumhöhen sind < 2,50m. Der (unausgebaute) Dachbodenbereich wird nicht gesondert in der Nutzfläche berücksichtigt. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Besichtigungszeit: Besichtigungstermin:Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugang 2 E 1112/24i5 von 6nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:26.3.2025, 14 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
188.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
94.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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