Einfamilienhaus in 2333 Leopoldsdorf
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 754 m²
Objektgröße: 164,92 m²
Zur Versteigerung gelangt ein ca. 754m2großer Baugrund, der im Norden der MarktgemeindeLeopoldsdorf südlich der Wiener Außenring Schnellstraße S1 gelegen ist. Es handelt sich umeine relativ ruhige und gute Wohnlage im locker bebauten Ortsgebiet. Das Grundstück kannals annähernd rechteckig konfiguriert und eben bezeichnet werden. Auf dem Grundstück be -steht ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches an der Ostseite mitdem Nachbarhaus, Felbergasse 15, gekuppelt ist. Entlang der westseitigen Grundstücksgren -ze besteht ein Rasenstreifen, der in den südseitigen Garten führt. Im Bereich dieses Gartensbesteht eine große ausgestattete Poolanlage sowie Garten- und Gerätehäuser im Bereich dersüdwestseitigen Ecke des Grundstückes.Auf dem Grundstück besteht ein vermutlich in den Jahren 1934/35 in Massivbauweise errich-tetes Wohnhaus. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und einem ausgebauten Obergeschoss.Das in den 30er Jahren ursprünglich errichtete kleine Wohnhaus bestand lediglich aus einemKeller und einem Erdgeschoss und wurde mittels Baubewilligung aus dem Jahr 1963 durchErrichtung eines Zubaus und Aufstockung auf das bestehende Wohngebäude erweitert. ImJahr 2011 wurden durchgehende Sanierungsmaßnahmen wie Trockenlegung der Kellermau -ern sowie die Anbringung einer Wärmedämmung im Bereich der gesamten Fassadenteile undim Bereich des Dachgeschosses vorgenommen. Im Bereich der Außenanlagen wurden unterdem betonieren Traufenpflaster eine Drainageanlage angebracht sowie die Fundamentteiledes Hauses neuerlich isoliert.Die Nutzflächen des Wohnhauses stellen sich wie folgt dar:Wohn Nutzfläche – Wohnhaus (EG+OG) gesamt ca. 164,92 m²Nutzfläche – Terrasse gesamt ca. 18,00 m²Nutzfläche Kellergeschoss ca. 76,86 m²Nutzfläche Einstellraum f. 2 KFZ (Durchfahrt) ca. 43,12 m²
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugangnicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens4 von 519 E 1727/25g2 Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetztwerden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einerAmtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:18.12.2025, 14 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, VH B
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Objekt Daten