Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neunkirchen

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 967 m²
Objektgröße: 93,00 m²
Lage:Das Grundstück 83/1 mit den darauf befindlichen Gebäuden befindet sich im Ortsteil Sautern, westseitig von Pitten befindlich. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die nordseitig anschließende Sauterner Straße. Südseitig am Grundstück vorbeiführend die Bahnlinie. Die Lage des Grundstückes ist leicht nach Süden hin abfallend, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Wohnhäusern bebaut. Infrastruktur:Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Bankstellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im ca. 2 km entfernten Pitten vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Neunkirchen. Gebäudebeschreibung:Wohngebäude:Die Baubewilligung für das Objekt wurde, lt. Baubewilligungsbescheid 1966 erteilt und erfolgte die Benützungsbewilligung 1970. Das Wohnhaus ist zweigeschossig in Massivbauweise errichtet, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Im Dachgeschoss befindlich ein Dachboden. An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden WC, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Vorraum. Im Kellergeschoss befinden sich Tankraum, Heizraum, drei Lagerräume und Vorraum.Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die nordseitig anschließende Sauterner Straße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine einläufige Stiege mit Kunststeinbelag, welche zur Terrasse führt. Im Zugangsbereich zum Wohnhaus eine Terrasse mit Kunststeinbelag, teilweise durch den auskragenden Dachstuhl überdacht, welcher auf eine Natursteinsäule gestützt ist. Zur Absturzsicherung besteht im Bereich der Terrasse ein Metallgeländer. Das Keller- und Erdgeschoss sind nicht direkt miteinander verbunden. Das Dachgeschoss ist vom Erdgeschoss über eine ausziehbare Holzdachbo-dentreppe erreichbar. Nebengebäude:Dieses Nebengebäude wurde, wie dem Baubewilligungsbescheid zu entnehmen, 1974 errichtet und erfolgte die Benützungsbewilligung 1976. Es ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt. Als Fundierung bestehen Betonfundamente. Über dem Gebäude errichtet ein Pultdach mit Wellplatteneindeckung. Regenrinnen und Ablaufrohre bestehen und laufen die Dachwässer frei aus. Die Innenwände sind verputzt, die Fassadenflächen besitzen Kratzputzausführung mit Färbelung. Zur Belichtung ein kleinformatiges Holzfenster. Zugang über eine ein- und doppelflügelige Holztür. Lt. Angabe sind Anschlüsse in das Objekt nicht eingeleitet und ist dieses Gebäude vollgeräumt und befindet sich in einem sehr mäßigen Zustand. Ehemaliger Hühnerstall:Dieser wurde ausschließlich fotografisch dokumentiert, nachdem er keinen Verkehrswert – Marktwert – darstellt. Außenanlagen: Der rückwärtige Garten ist begrünt. Zur Westseite ein Maschenzaun, auf Betonsäulen montiert, welcher lt. Angabe grundstückszugehörig ist. Der ostseitige Maschenzaun ist, lt. Angabe, nicht liegenschaftszugehörig. Zur Rückseite besteht ein Maschenzaun, welcher lt. Angabe liegenschaftszugehörig ist.Dem Wohnhaus gartenseitig angeschlossen eine Terrasse mit Waschbetonplattenbelag und Waschbetonstufen zum Garten. Im Garten befindlich ein Sickerschacht in welchen, lt. Angabe, teilweise die Dachwässer des Wohnhauses abgeleitet werden.Die Zugangs- und Zufahrtsflächen zum Wohnhaus sind mit Waschbetonplatten belegt, die Vorgartenflächen sind begrünt und vereinzelt mit Sträuchern bepflanzt und in einem ungepflegten Zustand befindlich. Das Traufenpflaster des Wohnhauses ist mit Waschbe-tonplatten belegt. Straßenseitig vorhanden ein Sockel- und Pfeilermauerwerk, in Natursteinen errichtet mit Metallfüllungen und doppelflügeligen Metalldrehtor.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: 16.6.2023, 17:00 Uhr – 19:00 Uhr, 2823 Pitten, Sauterner Straße 129.
Versteigerungsort: BG Neunkirchen Triester Straße 16, Verhandlungssaal 1, EG

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