Einfamilienhaus in 3004 Weinzierl
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 763 m²
Objektgröße: 163,00 m²
B lfd. Nr. 3 – 1/2 Anteil (Hälfteanteil) an der Liegenschaft EZ 206, Grundbuch 20193 Weinzierl bei Ollern, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 320, mit der Adresse 3004 Weinzierl, Föhrengasse 4Bestandsverhältnis:Laut Auskunft von Herrn Christian Breitenfelder (Betreibende Partei und Hälfteeigentümer), ist das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet.Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Gemeinderückstände:Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Sieghartskirchen vom 16.07.2024 ist ein Rückstand von gesamt € 340,65 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.WOHNHAUS MIT GARAGEECKDATEN – WOHNHAUSBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Gliederung: Kellergeschoss – vorhandenErdgeschossDachgeschoss Dachung: Harte DachungBaujahr: Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses vom 17.08.1978Baubehördliche Bewilligung zur Errichtung einer Garage und eines Schachtbrunnens vom 25.09.1980BaubeschreibungBenützungsbewilligung für die Baulichkeit – Errichtung eines Wohnhauses und einer Garage – vom 14.11.2001Bauanzeige betreffend der Errichtung eines Carports vom 12.03.2012Fenster: Holzfenster – Laut Mitteilung von Herrn Breitenfelder wurden die Fenster ca. 2012 erneuert.Es wird darauf hingewiesen, dass diese Auskunft an Herrn Breitenfelder von dem Vorbesitzererteilt wurde. Hinzuweisen ist, dass die die Zugbänder der Außenjalousien zum Teil defekt sind bzw. bei einem Fenster komplett schadhaft sind. Heizung: Laut Auskunft von Herrn Breitenfelder erfolgtdie Beheizung mittels einer Gas – Zentralheizung.Erdgeschoss – FußbodenheizungDachgeschoss – nur im Badezimmer FußbodenheizungvorhandenDem Gutachten vom 26.08.2024 entnommen:Laut Mitteilung von Frau Breitenfelder ist die Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss)defekt. Herr Breitenfelder gab bei der Befundaufnahme an, dass die Heizung bei seinem Auszug noch funktionsfähig war. Des Weiteren ist an zu führen, dass laut Mitteilung von Herrn Breitenfelder eine Beheizung mittelsfesten Brennstoffen theoretisch ebenfalls möglich wäre (gemäß NÖ Bauordnung ist dies jedoch nicht gestattet -nur ein Rauchfang vorhanden). Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführtwurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Versteigerungsort: Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,Verhandlungssaal I, 1.Stock
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Objekt Daten