Einfamilienhaus in 3012 Wolfsgraben
Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Auf dem Grundstück Nr. 324/3 in der Himmelallee 23 befinden sich ein Wohngebäude und ein Holzschuppen. Das Wohnhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert und besteht aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Holzschuppen, für den keine baubehördliche Bewilligung beantragt wurde, wurde laut Eigentümerangaben etwa 1998 errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem eher schlechten Bauzustand (Gutachten S 47). Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über einen – zum Grundstück Nr. 324/3 gehörigen – Zugangsweg/Stiege von der Himmelallee (öffentliche Straße) aus. Es soll angeblich (Auskunft seitens des Liegenschaftseigentümers) eine Zufahrtsmöglichkeit über einen südlich des Grundstücks verlaufenden Forstweg geben. Ob es dazu eine rechtliche Grundlage gibt, ist nicht geklärt. Nach Angaben des Eigentümers bestehen keine Bestandrechte am Objekt, es wurde vom Eigentümer bewohnt.
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