Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Pölten

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 697 m²
Objektgröße: 180,00 m²
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet, ein Stockwerksaufbau erfolgte in den 1980er-Jahren. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dielen, ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Zimmer. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss rund 2,55m.Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand, dem Obergeschoss ist süd- und ostseitig ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss rund 2,55m (ohne Fußbodenbelagsaufbauten).Das Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Zimmer. Dem Dachgeschoss ist südseitig ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt im Dachgeschoss rund 2,50m (Dachschrägen im Bereich der Außenwände).Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Heizraum mit dem Gasheizkessel, ein Technikraum mit einem Warmwasserspeicher, dem Wasseranschluss und dem Gaszähler, eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie ein gemauerter Gewölbekeller. Die Böden in den Kellerräumen sind mit Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss rund 2,00m.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach des Einfamilienhauses ist als Satteldach ausgebildet. Die Fassade ist verputzt und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Belichtung erfolgt durch Holzfenster. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen.Das Nebengebäude besteht aus einer Garage, einem Abstellraum und einem Holzschuppen. Die Garage und der Abstellraum sind in Massivbauweise errichtet, der Holzschuppen ist nord- und westseitig mit einem Holzverschlag versehen.Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Sträuchern bewachsen. Der Garten weist einen ungepflegten Zustand auf. An der ostseitigen Grundstücksgrenze befindet sich ein Carport. An der nordseitigen Grundgrenze befindet sich ein schadhaft überdachter, befestigter Sitzbereich.Die Einfriedung ist südseitig an der Straße teilweise als Holzlattenzaun auf Betonsockel, westseitig an der Straße als Maschendrahtzaun ausgeführt. Die Grundgrenzen zu den Nachbarliegenschaften sind teilweise gemauert und teilweise als Maschendrahtzaun ausgeführt.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren bzw. unfertigen teilweise schadhaften Zustand vorhanden, das Obergeschoss ist im unfertigen Rohbauzustand vorhanden, teilweise bestehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss unfertige Räume bzw. unfertige Ausstattungen in den Räumen.Das Einfamilienhaus ist teilweise möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (nicht per Mail) gemäß § 176 Abs 2 EO.
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 53 (Erdgeschoss)

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