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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Klosterneuburg

Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 1.020 m²
Objektgröße: 156,75 m²
Teilunterkellertes gemauertes Einfamilienhaus (eingeschossige Bungalowbauweise) mit wärmegedämmter Fassade in Ausrichtung der Geländelage (Hanglage) Richtung Süden. Der tatsächliche Errichtungszeitpunkt des Gebäudes lässt sich durch die vorhandenen Unterlagen nicht eindeutig festlegen. Das im Bauakt befindliche Plandokument stammt aus dem Jahr 1995, wobei auf Grund der Plankennzeichnung Teile bereits vor 1995 existiert haben müssen. Das Haus ist gemauert und wärmegedämmt. Regenwasserleitungen sind außenliegend. Holzdachstuhl mit Bramakdeckung (die Dachdeckung wurde vor ca. 2 Jahren saniert). Das Haus verfügt laut Plan über eine Gesamtnutzfläche von 156,75 m² (davon sind 37,63 m² Kellerfläche). Die Raumaufteilung lautet wie folgt: 3 Haupträume, (Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Essbereich) Küche, Vorraumbereiche Diele, Badezimmer mit WC und Bidet, zusätzliches separates WC, Wirtschaftsraum, Kellerraum (von außen begehbar), Stiegen Aufgang, Terrasse – vom Garten. Der Sanitärbereich ist mit Einbau- WC, Bidet, Waschtisch, gemauerter Badewanne, und Dusche, ausgestattet (hochwertige Materialien). Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit entsprechenden Verteilern für die Fußbodenheizung (zusätzliche Radiatoren). Die Elektroleitungen sind hinsichtlich der Verrohrungen vorhanden, die Endanschlüsse bzw. die Steckdosen sind teilweise nicht vorhanden. Der Elektro- Kasten bzw. Zähler mit den FI- Schutz Einrichtungen befindet sich in der Küche; es befinden sich noch 2 weitere Elektroverteilerkästen im Haus. Das Haus befindet sich in einem, dem Gebäudealter entsprechenden, durchschnittlichen Erhaltungszustand mit Adaptierungs- bzw. Komplettierungsbedarf auf Grund bereits vorgenommener Renovierungstätigkeit. Raumgestaltung Wohnbereich und Sanitärbereich mit guter Ausstattungsqualität. Der Garten erstreckt sich entlang der Hanglage Richtung Süden, überwiegend Wiese, teilweise mit Busch- und Baumbestand. Es existiert unmittelbar an das Haus anschließend ein befestigter Außenbereich, Steinterrasse mit Außenswimmingpool.GstNr 1337/7 Baufläche (10) 174 m², Gärten (10) 846 m², mit teilunterkellertem, gemauerten Einfamilienhaus mit 3 Haupträumen, Küche, Vorraumbereich, Badezimmer mit WC und Bidet, zusätzliches separates WC, Wirtschaftsraum, Kellerraum. Gesamtnutzfläche laut Plan 156,75m², (davon 37,63 Kellerfläche) imdurchschnittlichen Erhaltungszustand mitAußenanlagen in 3400 Klosterneuburg, Am Ölberg 133, Objekt ohne Baubewilligung
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, VHS I, 3400 Klosterneuburg

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
387.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
193.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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