Zwangsversteigerung in Amtsgericht Graz-Ost

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 2.741 m²
Objektgröße: 479,00 m²
Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 1507/9 erstreckt sich östlich der Panoramagasse. Das Grundstück ist annähernd rechteckig konfiguriert und in Richtung Osten fallend. Auf der Liegenschaft ist ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) mit einer Garage für 1 PKW und einer Schwimmhalle situiert.Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft wurde das Wohngebäude ab 1958 als Einfamilienwohnhaus errichtet und am 31.01.1961 benützungsbewilligt. In weiterer Folge wurde mit Bescheid vom 13.05.1974 der ostseitige Zubau (Wohnhalle und Schwimmhalle samt Nebenräumen) bewilligt. Die Benützungsbewilligung hierfür wurde am 22.05.1986 erteilt.Das Wohnhaus Panoramagasse 60 wurde in Massivbauweise errichtet.Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die Kellerwände wurden in Massivbauweise errichtet, und sind innenseitig verputzt worden. Die Kellerböden sind großteils verfliest, die Fenster wurden als Holz-Verbundfenster errichtet. Die Türen sind Holztüren mit Metallzargen ausgeführt. Generell ist das Kellergeschoß in einem schlechten Bau- und Erhaltungszustand, die Schwimmhalle ist im aktuellen Zustand nicht be-stimmungsgemäß verwendbar. Im Bereich der Schwimmhalle samt Nebenräumen sind massive Schäden durch eindringende und aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar. Weiters sind diese Gebäudeteile in Teilbereichen nicht fertig gestellt (z.B. fehlender Fassadenverputz)Im Erd- und Obergeschoß sind die Außenwände als Ziegelmassivwände ausgeführt und innen- sowie außenseitig verputzt. Die Zwischenwände sind ebenfalls als Ziegelwände ausgeführt und beidseitig verputzt. Der Fußboden im Erdgeschoß ist in den Zimmern mit Parkettboden belegt, in der Küche, den Vorräumen und den Sanitärräumen ist er mit keramischen Fliesen belegt. Die Stiege ins OG ist mit einem Terrazzofliesenbelag versehen. Im Obergeschoß sind die Fußbodenbeläge ebenfalls als Parkett- und Fliesenboden ausgeführt. In den Sanitärräumen sind die Wände großteils mit keramischen Fliesen belegt, ansonsten sind sie gemalen. Die Fenster sind als Holzverbundfenster mit Isolierverglasung ausgeführt, die Innentüren sind an Holzstöcken angeschlagene Furniertüren. Im Obergeschoß verfügt das Gebäude über ei-nen Balkon.Die Beheizung erfolgt mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Das Dach besteht aus einem Satteldach mit einer Eindeckung aus gewelllten Dachsteinen.Im Obergeschoß des Wohnhauses wurde innere Umbauarbeiten durchgeführt, hierfür konnten jedoch keine Bewilligungsunterlagen ausgehoben werden (unter anderem Einbau eines WCs, Umbau Badezimmer).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal G/EG

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