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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voitsberg

Einfamilienhaus in 8152 Krottendorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 6.298 m²
Objektgröße: 127,32 m²
Die gegenständliche wirtschaftliche Einheit weist ebenfalls eine dezentrale Lage auf und ist etwa 2,8 km nördlich der Ortschaft Krottendorf situiert, in der sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Volks- u. Hauptschule usw. befinden. Die Zufahrt erfolgt von Krottendorf aus über Klein/Gaisfeld – Lukasgrabenweg – Gspurningweg.Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz:Bushaltestelle und GKB Bahnhof in Krottendorf.Der Gspurningweg durchquert die gegenständlichen Liegenschaften von SO in nordwestlicher Richtung.Flächenwidmung:Die zu bewertende Liegenschaft befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Freiland.Ver- u. Entsorgungsanschlüsse:Stromversorgung Stadtwerke VoitsbergWasserversorgung GemeindeKanalanschluss GemeindeGröße, Form und Topographie:Gst 43Das gegenständliche Grundstück im katastralen Ausmaß von 4.335 m² weist eine längliche Form auf und ist nach SSW exponiert. Die Fläche, die im Süden an den Gspurningweg angrenzt und sich von diesem in nordöstlicher Richtung erstreckt, wird als Grünland genutzt und ist z.T. mit Bäumen bestockt.Die Hangneigungen betragen zwischen 8 und 22 GradGst 45Diese Fläche ist unregelmäßig geformt, grenzt im Norden an den Gspurningweg und erstreckt sich in südlicher Richtung bis zum Lukasgrabenbach.Die Hangneigung beträgt etwa 20 Grad und flacht zum Bach hin aus.Das Einfamilienhaus Gasselberg 3 ist im nördlichen Bereich des Grundstückes situiert.Wohnhaus Gasselberg 3 (Zu- u. Umbau):Allgemeines:Lt. Unterlagen im Einheitswertakt wurde das gegenständliche Gebäude in seinerursprünglichen Form und Größe bereits Anfang 1900 errichtet.Zu-u. UmbauBaubewilligung: Zl. 854/1988 v. 8.7.1988Benützungsbewilligung: Zl. 439/1994 v. 29.8.1994Fiktives Baujahr des Gebäudes: 1988Bewertungsjahr: 2021Baualter: rd. 33 JahreGesamtnutzungsdauer: 80 JahreRestnutzungsdauer: 47 JahreTechnische Beschreibung:Nordöstlich in den Hang gestellter, zur Gänze unterkellerter Massivbau mitErdgeschoss und ausgebautem DachraumStreifenfundamentZiegelgedecktes SatteldachDachrinnen und Ablaufrohre montiertKamin vom Keller bis über Dach geführtAußenfassade verputzt und gemaltMassivdecke über Keller und ErdgeschossGewendelte Stahlbetonstiege in den KellerZugang von außen durch die Garage an der GebäudeostseiteZugang zum Erdgeschoss niveaugleich an der GebäudenordseiteGewendelte Stiege in den 1. StockStiegengeländer montiertFenster: Durchwegs mit Isolierverglasung und HolzbalkenInnentüren: Holztürstöcke mit Paneeltüren bzw. Naturholztüren im DGZentralheizung: Festbrennstoffkessel – Radiatoren in den Räumen montiertBoiler, Pufferspeicher 2.000 lHolzbalkone im Bereich der Mansarde Ost-u. SüdseitigSüdseitige Terrasse über Garage – HolzgeländerRäumlichkeiten und deren Ausstattung siehe Seite 34 des LanggutachtensNutzflächen laut Plan:Kellergeschoss 98,76 m² Erdgeschoss 80,99 m² Obergeschoss 80,32 m² Bauzustand und Bauausstattung:Bauausstattung: Mittel Allgemeiner Bauzustand: Zustandsnote 2,0Zustandsnote 1,50 bis 2,00: normal erhalten; übliche Instandhaltung vorzunehmenSonstige Feststellungen:Die Raumeinteilung im DG weicht von den Plandarstellungen ab.Die Bewilligung für Zu-u. Umbauten beim bestehenden Wohnhaus wurde mit Bescheid Zl. 171/2014 v. 24.2.2014 erteilt.Dazu wird festgestellt, dass diese geplanten Anbauten wie die Garage mit Flachdach und Terrasse an der westliche Gebäudeseite und der Wintergartenanbau südlich des Wohnzimmers (über der Garage) nicht durchgeführt wurden.Ein Energieausweis für das Gebäude Gasselberg 3 wurde nicht vorgelegt.Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmende Lasten sind im Grundbuch nicht ersichtlich.Zur Liegenschaft gehört als Zubehör eine Einbauküche mit E-Geräten im Objekt Gasselberg 3 im Wert von EUR 1.000,–.Lt. Mitteilung der Gemeinde Krottendorf bestehen zum Bewertungsstichtag 31.5.2021 folgender Grundsteuerrückstand:Liegenschaft EZ 50 Gasselberg 3 € 440,64
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Anberaumung von Besichtigungsterminen kann bis 14 Tage vor dem Termin beantragt werden.
Versteigerungsort: Saal 55, 2. Stock

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
234.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
117.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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