Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voitsberg

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 600 m²
Objektgröße: 73,00 m²
Die Liegenschaft EZ 641 KG Stögersdorf, bestehend aus dem Grundstück .200 und dem darauf errichteten Einfamilienhaus Rubmannsberg 7, befindet sich in der Katastralgemeinde Stögersdorf etwa 2,8 km westlich der Ortschaft Mooskirchen. Die Schätzliegenschaft ist im Bereich einer Einfamilienhaussiedlung nahe dem Weinbaubetrieb Bauer situiert und grenzt ostseitig unmittelbar an den Rubmannsbergweg.Infrastruktur: Die zur Deckung des täglichen Bedarfes notwendigen Einrichtungen, , Arzt-u. Facharztordinationen, Volks- u. NMS, Kindergarten usw. befinden sich im rd. 2,8 km entfernten Markt Mooskirchen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Bushaltestelle in Mooskirchen ca. 2,8 km, Bahnhof Söding ca. 4km Autobahnauffahrt Richtung Graz bzw. Klagenfurt ca. 4 km.Anschlüsse: Kanal: Abwasserverband Mittleres Kainachtal Wasser: Wassergenossenschaft Strom: Energie Steiermark Das Grundstück .200 weist eine annähernd trapezförmige Gestalt auf und ist nach O-SO exponiert. Das unverbürgte Ausmaß beträgt lt. Grundbuch bzw. GIS 600 m².Lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Mooskirchen ist die Bewertungsliegenschaft als WA (Allgemeines Wohngebiet“) ausgewiesen. Die Bebauungsdichte wurde mit 0,2 – 0,4 festgelegt.Es ist kein Energieausweis vorhanden. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Grundstücksausstattung und Außenanlagen: Die Schätzliegenschaft grenzt im SO an den Rubmannsberg-Weg, im NO und SW an mit Einfamilienhäusern bebaute Liegenschaften und im NW an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Im Bereich der südöstlichen Grundstücksecke sind zwischen Wohnhaus und dem Rubmannsberg-Weg Autoabstellplätze hergestellt. Die Einfahrt und der Vorplatz sind geschottert. Im Bereich der südöstlichen Grenze zum Weg hin, sowie an der nordwestlichen und nordöstlichen Grenze, ist jeweils eine Hecke ausgepflanzt. Die nicht verbauten Flächen der Liegenschaft sind durchwegs als Grünflächen gestaltet, bzw. ist nordwestlich des Wohnhauses ein Swimmingpool und eine Dusche errichtet bzw. eine Steinschlichtung hergestellt. Zwischen Wohnhaus und Swimmingpool ist z.T. eine Terrasse ausgebildet. Das Objekt ist an der Nordwestseite in den Hang gebaut. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine an der südwestlichen Gebäudeseite errichteten Außenstiege. Der Eingang ist niveaugleich an der nordwestlichen Gebäudeseite situiert. Der Zugang zum Keller ist nur von außen an der südöstlichen Gebäudeseite niveaugleich möglich (2 Massivholztüren). Sonstige Feststellungen: Lt. Mitteilung der Marktgemeinde Mooskirchen bestehen derzeit keine Abgabenrückstände.Gebäude:Beschreibung des Gebäudes Einfamilienhaus Rubmannsberg 7: Allgemeines: Für das gegenständliche Gebäude liegen am Gemeindeamt keine Unterlagen (Einreichpläne, Bau u. Benützungsbewilligungen usw.) auf. Dem Einheitswertbescheid AZ 77 150-2-44708/6 des Finanzamt Österreich vom 21.04.2022, konnten folgende Daten entnommen werden: Gültiger Einheitswert € 9.300,00. Dieser Wert wurde unter Zugrundelegung einer im EW-Akt aufliegenden Erklärung (26.7.1974) des seinerzeitigen Eigentümers ermittelt. Das Baujahr des Gebäudes Rubmannsberg 7, welches zur Gänze unterkellert ist und ein Erdgeschoss und ein nichtausgebautes Dachgeschoss aufweist, wurde lt. Erklärung mit 1953 angegeben; zum Bewertungsstichtag ergibt sich somit ein Baualter von 70 Jahren. Nach dem Kauf der Liegenschaft durch Herrn Harald Hasler ( KV vom 27.10.2011 Einantwortungsbeschluss 2012-07-25) wurden auf der gegenständlichen Liegenschaft nachstehende bauliche Veränderungen vorgenommen: Umbau des Dachgeschosses für Wohnzwecke Heizungseinbau, Bad u. WC errichtet Böden saniert Neuinstallationen von Wasser- und Stromleitungen Dämmung Herstellung einer Geländeveränderung u. einer Stützmauer Errichtung eines Swimmingpools Baufreistellung Zl. 28/2013-6 betreffend Herstellung einer Geländeveränderung, einer Stützmauer und Umbau des Dachgeschosses auf der Liegenschaft EZ 641 KG Stögersdorf. Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung Zl. 28/2013-9 vom 27.12.2013 betreffend den Dachgeschossumbau Swimmingpool Die Errichtung dieser Anlage wurde gem. § 20 Z.3 – 5 BauG als „Anzeigepflichtiges Vorhaben“ bei der Marktgemeinde am 15.Juli 2014 angezeigt. Technische Kurzbeschreibung: NW-seitig in den Hang gestelltes Bauwerk in gemischter Bauweise Satteldach mit Ziegeldeckung Keller in Massivbauweise (Bruchsteinmauerwerk bzw. Beton) Massivdecke unverputzt Zwischenmauern Ziegel bzw. Stein – unverputzt Betonböden Zugang zum KG niveaugleich an der nordöstlichen Gebäudeseite Erdgeschoss-Dachgeschoss (Holzbauweise) Holztramdecke- Bretter – Dämmung Styropor – Holzplatte – Laminat Innenwände, Deckenuntersichten bzw. Dachschrägen gedämmt und mit Heraklith bzw. Gipskartonplatten verkleidet und geweißigt. Gewendelte Lärchenstiege vom EG in das DG Warmwasser 300l Boiler – Wärmepumpe Gas – Zentralheizung Fußbodenheizung EG im Bad, WC und Wohnzimmer, in den übrigen Räumen und im Dachgeschoss sind Radiatoren montiert. Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasungen – Balken montiert Innentüren: Paneeltürblätter, lackierte Holztürstöcke Eingangstür EG Massivholz mit Glaslichte Kellertüren Massivholz Räumlichkeiten und deren Ausstattung:Keller: BGF laut Plan GIS rd. 70 m²NuFlä rechnerisch ermittelt – 18 % = rd. 57,4 m²Raum Ausstattung Vorraum Betonboden, Wände u. Decke unverputzt Waschküche bzw. Lagerraum Betonboden, Wände u. Decke unverputzt, 300 l Boiler Erdkeller Erdboden, Wände u. Decke unverputzt Sauna u. Lager Betonboden, Saunakabine Holz, Decke teilweise verputzt bzw. verkleidet Heizraum Betonboden, Wände u. Decke unverputzt, GasthermeEG: BGF laut Plan GIS rd. 70 m²NuFlä rechnerisch ermittelt – 18 % = rd. 57 m²Raum AusstattungVorraum Fliesenboden, Wände u. Decke gemalt WC Laminat, Wände teilweise verfliest, Decke gemalt Bad Fliesenboden, Wände teilweise verfliest, Eckbadewanne und Dusche, Decke gemalt Wohnküche Laminatboden, Wände u. Decke verputzt u. gemalt Abstellraum Schmaler Raum zwischen Küche u. Wohnzimmer, nicht fertiggestellt Wohnzimmer Laminat, Wände u. Decke gemalt Speis Laminatboden, Wände verputzt u. gemalt AR ehem. Stüberl Natursteinteppich, Wände u. Decke gemalt Stiege ins DG Gewendelte Lärchenstiege mit Holzgeländer Raumhöhe: 2,50m Dachgeschoss: BGF rd. 70 m²Raum AusstattungVorraum Laminat, Wände u. Decke Rigips, gedämmt u.gemalt Dachflächenfenster Zimmer 1 Laminat, Wände u. Decke Rigips, gedämmt u.gemalt Zimmer 2 Laminat, Wände u. Decke Rigips, gedämmt u.gemalt Dachflächenfenster Raumhöhe: 2,30 Swimmingpool: Das Bauvorhaben „Errichtung eines Swimmingpools“ mit den Abmessungen 3,50m x 7,00m x 1,50m, bestehend aus einer GFK Wanne mit Betonhinterfüllung, wurde am 9.7.2013 bei der Baubehörde 1. Instanz als „Bewilligungsfreies Vorhaben“ angezeigt. Baufreistellung des Projektes Swimmingpool, Geländeveränderungen, Stützmauer – Steinschlichtung. Genehmigt von der Marktgemeinde Mooskirchen am 15.7.2014
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Anträge auf Anberaumung eines Besichtigungstermins können bis 14 Tage vor dem Termin eingebracht werden.
Versteigerungsort: Saal 55, 2. Stock

Als Favoriten speichern