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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voitsberg

Einfamilienhaus in 8573 Kainach

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 1.639 m²
Objektgröße: 136,00 m²
Die Liegenschaft EZ 194 KG Kainach, bestehend aus dem Grundstück 779/8 mit dem darauf errichteten Wohnhaus Kainach 99 und einem Nebengebäude, befindet sich etwa 1,5 km nördlich des Dorfes Kainach im Bereich einer kleiner Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des Kainacher Sportplatzes. Die Liegenschaft ist unregelmäßig konfiguriert und nach Osten exponiert. Das katastrale Flächenausmaß beträgt 1.639 m².Lt. Flächenwidmungsplan 3.0 Gemeinde Kainach, befindet sich die gesamte Liegenschaft im Allgemeinen Wohngebiet (WA) – Bebauungsdichte 0,2 – 0,4.Kindergarten, Volksschule und ein kleiner Nahversorger im Ort vorhanden. Größere Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Arztordinationen und Hauptschule, Gymnasium, HAK usw. befinden sich in ca. 9 – 12 km Entfernung im Zentralraum Bärnbach, Voitsberg, Köflach. Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz: a.d. Landesstraße ca. 150m. Die Liegenschaft weist folgende Ver- u. Entsorgungsanschlüsse auf:  Kanal (Abwassergenossenschaft Kainach  Wasser (Wassergenossenschaft Kainach  Stromanschluss Energie SteiermarkDie nicht bebauten Flächen sind als Grünflächen gestaltet, die z.T. mit Sträuchern bepflanzt sind bzw. als Hausgarten genutzt werden. Es sind auch einige gemauerte Hochbeete errichtet. Der Zufahrtsbereich bzw. der Vorplatz ist asphaltiert. An der Gebäudesüdseite ist Gewächshaus angebaut. Einfriedungen: Im Bereich der südlichen, östlichen und nördlichen Grenze wird die Liegenschaft durch eine Hecke begrenzt. An der westlichen Grundgrenze ist ein Stacheldrahtzaun errichtet. Das Grundstück 979/8 in Kainach (63323) ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage- Gesetz (EAVG) 2012 wurde nicht vorgelegt. Bei der Bewertung wird daher vom Standard der Gesamtenergieeffizienz* des Errichtungszeitpunktes des gegenständlichen Gebäudes ausgegangen. Gebäude:A) Wohnhaus Kainach 99Allgemeines: Baubewilligung – NS v. 30.7.1968 Benützungsbewilligung: GZ 695/1 v. 25.3.1976 Technische Kurzbeschreibung: Westseitig in den Hang gebauter Massivbau mit  Kellergeschoss  Erdgeschoss  ausgebautem Dachgeschoss (für den Dachgeschossausbau liegt keine Baubewilligung vor) Satteldach Welleterniteindeckung Dachrinnen und Ablaufrohre montiert Untersichtschalung braun gestrichen Außenfassade verputzt u. gemalt Massivdecken über KG und EG (Ziegelfertigteil) Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierglas, Rollo Zugang zum EG an der Gebäudewestseite über eine Außenstiege u. Balkon Zugang KG: An der Gebäudeostseite (Garage u. Kellerräume) Innentüren: lackierte Holztürstöcke – Paneeltürblätter Eingangstüre – Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung Warmwasserzentralheizung Holzbalkone Bauausstattung: Kellergeschoss: EINFACH EG u. DG: NORMAL Bauzustand: Zustandsnote 2,5 * * 2,00 bis 2,50 über Instandhaltungen hinausgehende geringere Instandsetzungen Verbaute Fläche: 136 m² RÄUME u. AUSSTATTUNG siehe Seite 10 des LanggutachtensB) Nebengebäude:Allgemeines: Für dieses Objekt gibt es lt. Baubehörde weder eine Bau-, noch eine Benützungsbewilligung. Wurde seinerzeit als Stall bzw. als Holzlage genutzt Derzeit dient das Gebäude als Abstellraum bzw. Holzlager. Technische Kurzbeschreibung: Massivbau Satteldach mit Welleternit eingedeckt Dachrinnen u. Anlaufrohre montiert Außenfassade verputzt u. gemalt Betonböden Wände u. Decke verputzt u.gemalt Zustandsnote: 4 C) Anbau Pferdestall:Ostseitig wurde vor einigen Jahren vom Enkel der Verpflichteten an das massive Nebengebäude ein Pferdestall in Holzbauweise (allseits mit Bretter verschaltes Objekt) angebaut.Keine Baubewilligung – das Objekt wurde nicht bewertet! Die in C-LNr. 1 a einverleibte Dienstbarkeit Gehen, Fahren, Viehtreiben für EZ 17 sowie Gst. 768 ist ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen und wurde mit EUR 0,– bewertet.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Anträge auf Festsetzung eines Besichtigungstermins sind spätestens 14 Tage vor dem Termin bei Gericht einzubringen.
Versteigerungsort: Saal 10/EG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
161.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
80.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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