Einfamilienhaus in 1210 Wien
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 1.027 m²
Objektgröße: 260,00 m²
Das Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Für den Ausbau des Dachgeschosses und den straßenseitigen Zubau (Wintergarten, ein Zimmer, Bad) liegen keine Unterlagen im Bauakt der Stadt Wien auf.Das Kellergeschoss besteht aus einem Waschraum, einem Heizraum, einem Ölbehälterraum und drei Kellerräumen. Das Kellergeschoss ist neben dem internen Abgang über eine außenliegende Stiege erreichbar. Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt rund 2,25m.Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einer Diele/Gang, einem weiteren Gang, einem WC mit Dusche, einer Garderobe, zwei Bäder (eines ohne Sanitärausstattung), einer Küche, einem Wohnraum, zwei Zimmer und einem Wintergarten. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 2,60m.Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche und drei Zimmer. Das Dachgeschoss ist zusätzlich über einen außenliegenden Stiegenaufgang zu erreichen. Im Dachgeschoss sind überwiegend Dachschrägen vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, die Belichtung der Räume erfolgt durch Kunststofffenster bzw. durch Holzfenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine ölbefeuerte Hauszentralheizungsanlage im Kellergeschoss. Zusätzlich sind am Dach 4 Solarelemente installiert.Der Garten ist begrünt, mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen gärtnerisch ungepflegten und verwilderten Zustand auf. Im nördlichen Bereich des Gartens befindet sich eine alte Gartenhütte aus Holz.Das Wohnhaus ist bis auf einzelne noch vorhandene Möbelstücke unmöbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Das Wohnhaus befindet sich in einem stark abgewohnten und abgenutzten Zustand.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Saal F, 2. Stock Altbau, 1210 Wien, Gerichtsgasse 6
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Objekt Daten