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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wiener Neustadt

Gewerbe in 2721 Bad Fischau

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 14.832 m²
Objektgröße: 2.556,26 m²
Annähernd quadratisches Grundstück ca. 120 x 120 m. Derzeitige Nutzung als Kfz-Werkstätte, wofür lt. BH Wr. Neustadt eine BA-Genehmigung besteht, jedoch ist seit 2017 eine Änderung der Betriebsanlage anhängig. Die im Kaufvertrag vom 2.12.2015 (TZ 5552/2016) erwähnten Gutachten über die vor Kaufvertragsabschluss erfolgten Sanierungsarbeiten zur Entfernung von bestandenen Kontaminationen wurden nicht vorgelegt. Der Bau- und Erhaltungszustand der 1972 errichteten „Werkshalle mit Nebenanlagen“ (STB-Skelettkonstruktion mit Betonelementausfachungen) samt baulicher Abänderungen ist gemäß ihres Alters (ca. 50 Jahre) als stark abgenutzt zu bezeichnen, das Dach (ca. 2.000 ² Fläche) erscheint umfassend sanierungsbedürftig (Instandsetzungsrückstau). Grundsätzlich das Gleiche (mäßiger Zustand) trifft auch für die zwischen 1978 und 1980 errichtete Leichtöl-Feuerungsanlage zu. Das 1996-97 errichtete Flugdach und Lagerhalle aus Stahl ist altersentsprechend ordnungsgemäß (zweckentsprechend), auch die 2017 lt. Angabe in Eigenregie errichtete Halle „Abstellraum“ erscheint augenscheinlich ordnungsgemäß ( zweckentsprechend relativ neuwertig (die verwendete, gebrauchte Trapezblech-Fassadenverkleidung weist teilweise Eindellungen auf, die Dachrinnen und Abfallrohre fehlen). Hohe zu erwartende Betriebskosten (v.a. Heizung – Öl). Die alten Außenanlagen mit großen, brüchigen Asphaltflächen sind sanierungsbedürftig, vor dem Hauptportal wurden teils befestigte Parkmöglichkeiten geschaffen. Nutzflächen: Halle „Abstellraum“: 251,12 m²Lagerhalle: 159,00 m²Büro: 620,34 m²Lager- und Werkstättengebäude: 1441,80 m²Bremsprüfstand: 84,00 m² Weitere Angaben siehe Langgutachten.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Versteigerungsort: BG Wr.Neustadt, EG, Saal 9

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
363.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
181.750 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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