Grundstück in 2511 Pfaffstätten
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 744 m²
Auf dem Grundstück in der Bahngasse 5 ist ein Wohnhaus sowie Nebengebäude errichtet. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die nördlich gelegene öffentliche Straße (Bahngasse).Der aktuelle Gebäudezustand entspricht dem eines stark gealterten, massiv schadhaften, nur in Teilbereichen weiter nutzbaren Rohbaus, der durch jahrelangen Reparaturrückstau unbrauchbar geworden ist. Sämtliche Arbeiten zur Herstellung einer zeitgemäßen Haustechnik und eines zeitgemäßen Gebäudeausbaus (Türen, Fenster, Stiegen, Dach und Geschossdecke über EG, Böden, Wände, Decken, etc.) stehen noch an. Aufgrund der angeführten Sanierungserfordernisse (Details siehe Langgutachten) bleibt von dem vorhandenen Gebäudebestand substanziell so wenig über, dass es auch bautechnisch nicht gerechtfertigt wäre, darauf im Rahmen einer Gebäudesanierung aufzubauen.Das Wohngebäude ist somit als wirtschaftlich abbruchreif einzustufen.Der an der östlichen Grundgrenze an das Wohngebäude anschließend angebaute Holzschuppen ist schadhaft und aufgrund der vermorschten Trägerkonstruktion baufällig und möglicherweise einsturzgefährdet.Das gemauerte Nebengebäude ist ebenfalls in einem desolaten und baufälligen Zustand. Bei der Befundaufnahme konnte das Gebäude – trotz Öffnung des Schlosses durch den beigezogenen Schlosser – nicht betreten werden, da im Inneren des Gebäudes durch große Mengen an herabgefallenen Schutt, der offenbar von der Deckenkonstruktion stammt, die Eingangstüre blockiert war.Die Nebengebäude sind somit als teilweise einsturzgefährdet einzustufen und sind ebenfalls als abbruchreif zu bezeichnen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl.6, 2500 Baden, Verhandlungssaal 3, 1.Stock
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Objekt Daten