Grundstück in 8580 Köflach
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 582 m²
Die Liegenschaft EZ 772 KG 63351 Pichling bei Köflach besteht aus dem Grundstück 321/40 und befindet sich in der Stadtgemeinde Köflach. Die Liegenschaft liegt im Bereich des Dammweges und ist rund 3,5 km vom Rathausplatz Köflach entfernt. Die Wohnlage kann als durchschnittlich bezeichnet werden, die Verkehrslage kann ebenfalls als durchschnittlich beschrieben werden. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den asphaltierten Dammweg, Grundstück 349 – öffentliches Gut. Der Dammweg ist schmal und als Sackstraße ausgeführt. Am eigenen Grundstück ist die Zufahrt geschottert. Die üblichen Nahversorger sind in der näheren Umgebung mit einem Fahrzeug erreichbar. Die EZ 772 GB 63351 Pichling bei Köflach weist laut Grundbuchauszug eine Gesamtfläche von 582 m² auf, besitzt eine L-förmige Grundstücksform und ist von Südwesten nach Nordosten geneigt. Die maximale Länge des Grundstückes beträgt rund 36 m, die durchschnittliche Breite beläuft sich auf etwa 16 m. In der Natur stellt das Grundstück eine Grünfläche dar und ist mit Sträuchern bzw. Bäumen bewachsen. Darüber hinaus ist im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze ein Erdwall vorhanden. Die Liegenschaft ist teilweise eingefriedet und von bebauten Liegenschaften umgeben. Im Norden, Süden sowie Westen sind Einfamilienwohnhäuser situiert. Östlich grenzt an das Bewertungsgrundstück ein Gewerbebetrieb an.Aufschließung Das Grundstück 321/40 ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal sowie Fernwärme sind im Bereich des Dammweges gegeben. Laut Auskunft der Energie Netze Steiermark GmbH ist eine Fernwärmeleitung im Dammweg vorhanden. Laut Reinhaltungsverband Köflach – Maria Lankowitz – Edelschrott ist eine Kanalleitung im Bereich des Bewertungsgrundstückes situiert. Hochwasserrisikozone Für das Grundstück 321/40 liegt laut Gefahrenlandkarte eHORA des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft keine Gefährdung für Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser vor. Bodenkontaminierung Etwaige Kontaminierungen des Erdreiches im Bereich der gegenständlichen Liegenschaft sind durch bloßen Augenschein nicht feststellbar und finden im Gutachten keine Berücksichtigung. Im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ist das Bewertungsgrundstück 321/40 nicht verzeichnet. Sonstige Feststellungen Gemäß Mitteilung seitens der Stadtgemeinde Köflach besteht per 22.8.2023 ein Abgabenrückstand in der Höhe von € 30,00. Flächenwidmung Gemäß derzeit gültigem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Köflach ist das Bewertungsgrundstück 321/40 mit einer Fläche von ca. 335 m² als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen. Etwa 247 m² sind als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,6 deklariert. Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör. Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist laut Grundbuchsstand folgende Last:C-LNr. 1 a Dienstbarkeit der Legung einer unterirdischen Röhrenleitung über Gst 321/22 und der Abwasserableitung gem Par 3 Kaufvertrag 1955-11-22 für EZ 744 im Wert von EUR 800,–
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Anträge auf Anberaumung eines Besichtigungstermins können bis 10 Tage vor dem Termin eingebracht werden.
Versteigerungsort: Saal 10/EG
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Objekt Daten