Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 414 m²
Objektgröße: 780,00 m²
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken mit der Nr. 324/1 und der Nr. 324/2 in der EZ 205 und grenzt an der Südseite mit einer Länge in Straßenflucht von rund 10m an die Linzer Straße. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt rund 44m.Die Liegenschaft ist als eben und nahezu waagrecht zu bezeichnen.Auf der Liegenschaft besteht straßenseitig ein dreigeschossiger Rohbau (EG, OG1 und OG 2) der teilweise (straßenseitige Fassade) aus dem ehemaligen Gebäudealtbestand besteht und überwiegend in Stahlbetonbau neu errichtet wurde. Das zweite Obergeschoss ist großteils eingerüstet und verschalt, sodass keine Aussage über den Baufortschritt erfolgen kann. Gartenseitig besteht teilweise ein Baugrubenaushub. Weitere Bautätigkeiten sind zum Bewertungsstichtag nicht ausgeführt.Gemäß Einreichplan vom Jänner 2020 ist die Errichtung eines Neubaus straßenseitig mit einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen, gartenseitig mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss geplant.Die bisherige Bauausführung ist augenscheinlich in mangelhaftem Zustand vorhanden (Risse im Stahlbeton, freiliegende Stahlbewehrungen, Betonreste am Fußboden,….).Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:26.04.2023, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

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