Mehrfamilienhaus in 2202 Königsbrunn
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 452 m²
Unregelmäßige Figuration (etwa rechteckähnlich) mit einem in Richtung NW etwas ansteigendem Niveau, wobei durch Stützmauern eine weitgehende Horizontirrung des Grundstücks geschaffen wurde.Widmung: Bauland – WohngebietNicht fertiggestelltes Doppelwohnhaus, bestehend aus einemKellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß im erweiterten Rohbaustadium; bei beiden Wohneinheiten inkl. der Außenanlagen sindumfassendere Fertigstellungs- und Sanierungsarbeiten notwendig, wobei die südlichere Einheit einen etwas weiteren Baufortschritt aufweist.Verbaute Fläche:Kellergeschoß: rd. 130m2Erdgeschoß: rd. 130m2Obergeschoß: rd. 146m2Nördliche Doppelhaushälfte:Kellergeschoß: Raumhöhe ca. 2,77m (Rohbauhöhe)Erdgeschoß: Raumhöhe ca. 2,88m in der Wohnküche (Rohbauhöhe)Obergeschoß: Raumhöhe ca. 2,80m im Gang (Rohbauhöhe)Südliche Doppelhaushälfte:Kellergeschoß: Raumhöhe ca. 2,58m im TechnikraumErdgeschoß: Raumhöhe ca. 2,64m in der WohnkücheObergeschoß: Raumhöhe ca. 2,67m im ZimmerFundierung: FundamentplatteAußenanlagen: Befestigungen mittels Beton und Schotterungen sind vorhanden; die übrigen Freiflächen verfügen über einen ungepflegten Bewuchs.Gesamtzustand: Sowohl außen als auch raumseitig liegen an mehreren Stellen Schadensbilder vor und nicht laufend erbrachte Instandhaltungen, unfachliche sowie uneinheitliche Ausführungen und nicht gegebene Fertigstellungen vorliegen. Die Zufahrt zur Immobilie ist über den dafür vorgesehenen Stichweg nicht gewährleistet, weil dieser beim Übergang zum öffentlichen Gut offenbar zu hoch ausgebildet ist. Die Betongüte ist zu hinterfragen. In den Räumlichkeiten sind an mehreren Stellen Verfärbungen, Abnutzungserscheinungen, unfachliche Ausführungen, offene Fugen und Risse, Feuchtigkeitseinwirkungen, Schimmelansätze etc. wahrnehmbar.Anschlüsse: Wasserleitungsnetz, Mischwasserkanal, Sickergruben; Anschlüsse an Stromleitungsnetz und Gasleitungsnetz sollen noch nicht bestehen.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt beim südlichen Haus über eine Wärmepumpenanlage. Beim nördlichen Haus wurde die Wärmepumpenanlage noch nicht installiert.Ein kompletter Bauakt liegt nicht vor.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, 2100 Korneuburg, VH-Saal 22, 1. Stock
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Objekt Daten