Mehrfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 942 m²
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet- HandelseinrichtungenLiegenschaft mit Wohnhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoß), einemKellergeschoß und einem Dachboden Wohnnutzfläche der Wohneinheit 1: ca. 108 m²Wohnnutzfläche der Wohneinheit 2: ca. 112 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 220 m²Nutzfläche Kellergeschoß: ca. 111 m²Adresse: 2231 Strasshof an der Nordbahn, Dr.-Viktor- 2 – Adler-Gasse 12Bau- und Erhaltungszustand: durchschnittlich erhaltenSonstiges: Der Istzustand entspricht nicht dem Plan. In der Naturwurden diverse Veränderungen durchgeführt.Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 424, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 41/41, .47, mit der Adresse 2231 Strasshof an der Nordbahn, Dr. Viktor Adler Gasse 12. Bestandsverhältnis Auskünfte der 3 anwesenden Personen: Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme 3 männliche Personen anwesend waren. Ihrer Aussage zufolge bewohnen sie das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Wohnhauses. Diesbezüglich wurde kein Mietvertrag abgeschlossen und Bewohnung erfolgt präkaristisch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Hinzuweisen ist, dass betreffend der Angaben der 3 anwesenden Personen seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen wird. Rückstände Gemindekonto Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 25.08.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 847,18 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Rückstände EVN – Wasser Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft der Stadtgemeinde Strasshof die Wasserbezugsgebühr durch die EVN – Wasser durchgeführt wird. Diesbezüglich ist an zu führen, dass die EVN diesbezüglich keine schriftliche Auskunft erteil hat (schriftliche Bitte an die EVN-Wasser durch den Sachverständigen per E-Mail). Diesbezüglich wird keine Haftung übernommen. WOHNHAUS BESTEHEND AUS 2 WOHNEINHEITEN
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß
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Objekt Daten