Mehrfamilienhaus in 8041 Graz
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 752 m²
Objektgröße: 252,00 m²
Das bewertungsgegenständliche Mehrfamilienwohnhaus besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Weiters ist ein ebenerdiges Hofgebäude mit einer Garage für 2 PKW am Grundstück situiert. Beim Mehrfamilienwohnhaus mit Lokal Kadettengasse 5 wurde ein ursprüng-lich vorhandener, in Massivbauweise errichteter Altbau auf Basis der Baubewilligung A10/3 KI376/1966 vom 29.06.1966 umgebaut. In weiterer Folge wurden noch Zu- und Umbauten durchgeführt, die zum Zeitpunkt der Be-fundaufnahme vorhandene Bausubstanz ist jedoch gemäß Erhebungen im Grazer Stadtarchiv nicht im vollen Umfang baubewilligt. Insbesondere für einen östlichen Zubau im Erdgeschoß sowie diverse innere Umbauten und Umnutzungen konnten keine Baubewilligungsunterlagen ausgehoben werden. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß.Das Haus ist mit einem Satteldach versehen, die Fassade ist verputzt.Die Innenwände sind teilweise massiv und teilweise in Leichtbauweise ausgeführt worden. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als Holzverbundfenster ausgeführt. Als Sonnenschutz sind manuell zu bedienende Rollläden vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holzplattentüren, teilweise mit Glasausschnitten. Die Beheizung erfolgt mittels von einer Öl-Zentralheizung befeuerten Radiatoren. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden. Der Fußbodenbelag ist mittels Laminat- und Kunststoffböden sowie in den Sanitärräumen als Fliesenbelag ausgeführt. Top 3 ist im Zuge der Befundaufnahme nicht zugänglich gewesen, jene Bereiche, welche nicht besichtigt werden konnten, werden hinsichtlich des qualitativen Gebäudezustandes gleich wie das Gesamtgebäude bewertet.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
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Objekt Daten