Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruck an der Mur

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 668 m²

Die Bewertungsliegenschaft EZ 7, KG 60033 Oberdorf-Niederdorf, ist nicht im Grenzkataster erfasst und bildet mit einem Anteilsrecht von 1/9 die Stammsitzliegenschaft an der EZ 11, 60034 Obertal, womit Miteigentum im Ausmaß von 1/9 Miteigentumsanteilen verbunden ist.Das Bewertungsobjekt wurde im Erdgeschoß in Massivbauweise, in den Obergeschoßen in Holbauweise errichtet. Das Gebäude ist L-förmig, verfügt über ein Satteldach, welches mit Eternitplatten gedeckt ist. Die Zwischendecken sind sind als Tramdecken ausgeführt. Es bestehen derzeit 3 Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit im Erdgeschoß, sowie 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß situiert sind und über eine außenliegende Holztreppe mit anschließenden Laubengang erreicht werden. Das Haus ist nicht unterkellert. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung wurde nach Auskunft des Eigentümers – das genaue Jahr ist nicht bekannt – ebenso wie die Wohnung 2 im 1. Obergeschoß saniert. Welche Maßnahmen dabei jedoch gesetzt wurden sind dem Eigentümer nicht bekannt. Diese Angaben scheint zumindest hinsichtlich der Bäder und WC`s zuzutreffen, welche in einem in einem modernen Standard ausgeführt sind. Eine zentrale Heizungsanlage besteht nicht, sondern sind die einzelnen Wohneinheiten mit einer Pelletsheizung – Wohnung Erdgeschoß – bzw. Schwedenöfen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, Anschlüsse für Gas oder Fernwärme sind nicht vorhanden. Im 1. Obergeschoß bestehen 2 Wohneinheiten, wobei derzeit nur eine Wohneinheit – Wohnung 2 – vollständig ausgebaut ist. Die 3. Wohneinheit befindet sich in unsanierten Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Über die 3. Wohneinheit wird auch das Dachgeschoß erreicht, welches teilweise als Rohdachboden ausgeführt ist und über weitere 4 Räume verfügt, welche ebenfalls nicht saniert und derzeit nicht bewohnbar sind. Nach Auskunft der Gemeinde Tragöss – St. Katharein wurde das Gebäude bereits ca. 1910 errichtet. Bauunterlagen und Pläne zum Hauptgebäude sind nicht vorhanden. Ein im Jahre 1977 bewilligter Zubau an der Ostseite wurde nicht umgesetzt. 1981 wurde die Errichtung einer Holzhütte an der Südseite der Liegenschaft bewilligt, welche zwar errichtet, zwischenzeitig jedoch wieder entfernt wurde. Weitere Bauunterlagen sind nicht vorhanden. Als Nebengebäude bestehen zwei Carports, sowie zwei Gartenhütten, welche in einfacher Holzkonstruktion errichtet und teilweise baufällig sind.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritte haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten.Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bis 14 Tage vor der Versteigerung der Antrag auf Festsetzung eines Besichtigungstermines gestellt werden. Nötigenfalls wird ein Schlosser beigezogen.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, Saal II/EG

Als Favoriten speichern