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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hernals

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 1170 Wien

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 381 m²
Objektgröße: 273,00 m²
BLNr. 6, 1/1 Anteilan der Liegenschaft EZ 1091, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit der Grundstücksnummer .608, mit der Adresse 1170 Wien, Gschwandnergasse 33Energieausweis:Ob eine Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte bei der Befundaufnahme am 18.09.2023 nicht eruiert werden. Hausverwaltung:Ob betreffend der Verwaltung der Liegenschaft eine Hausverwaltung bestellt wurde, konnte bei der Befundaufnahme am 18.09.2023 nicht eruiert werden. Bestandsverhältnisse:Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 18.09.2023 Frau Ivana Ivanovic Stajic anwesend war, welche den Zutritt zu der Wohnungen Top 2 und Top 3 (1. Stock) gewährleistet hat. Ihrer Aussage zufolge ist Sie ein „Gast“ in der Wohnung. Ihrer Aussage zufolge wurden keine Mietvertrag abgeschlossen. Des Weiteren ist an zu führen, dass die Wohnung Top 1 (Erdgeschoss) bzw. die Abstellräumlichkeiten auf der Liegenschaft aus gutachterlicher Sicht unbewohnt sind. Anzuführen ist, dass die Verpflichtete Partei – DEMAX Black GmbH – durch den Sachverständigen eingeschrieben angeschrieben wurde, mit der Bitte um Übermittlung etwaiger sämtlicher Mietverträge und Nutzungsvereinbarungen betreffend des bewertungsgegenständlichen Objektes. In dem Brief des Sachverständigen wurde angeführt, sollte keine Rückmeldung erfolgen, die Bewertung von Bestandsfreiheit ausgeht. Hinzuweisen ist, dass der eingeschriebene Brief durch die Verpflichtete Partei – DEMAX Black Gmbh nicht behoben wurde retour kam. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. ECKDATEN – WohngebäudeBezeichnung: Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten sowieAbstellräumlichkeitenBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baujahr: ca. 1900„Bauherstellungen und bauliche Umgestaltungen“ vom 07.03.1925Plan zur Errichtung eines Schuppens vom Jahr 1909Plan zu Adaptierungen vom Jahr 1909Plan zur Errichtung eines Magazins und einer Verande vom Jahr 1923Dachung: Harte DachungPersonenaufzug: nicht vorhandenGliederung: Kellergeschoss (zum Teil unterkellert)Erdgeschoss – 1 Wohneinheit1. Stock – 2 WohneinheitenBeheizung: Hinzuweisen ist, dass in den 3 Wohneinheiten zum Teil Gasthermen angebracht wurden. EineFunktionsüberprüfung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei, DEMAX Black GmbH, 1170 Wien, Geblergasse 49/1, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.800.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
900.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Kurzgutachten, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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