Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neulengbach

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eineVilla, eine freistehende Garage und einen Pferdestall.Die gegenständliche Villa besteht aus einem Keller-, Erd-und Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß.Das Kellergeschoß umfasst zwei Kellerräume, einen Öllagerraum mit fünf Kunststofftanks (je 800 I), einenTechnik- und Heizraum (Ölofen, Warmwasserboiler), einenWärme-/Trockenraum, ein Badezimmer sowie einen alsSchlafzimmer genutzten Fitnessraum. Böden sindüberwiegend verfliest bzw. aus Beton, Wände und Deckenverputzt und gemalt. Die Leitungen sind auf Putz geführtund nur gering wärmegedämmt. Das Badezimmer isteinfach ausgestattet (Badewanne, Waschtisch, WC,Dusche). Das Erdgeschoß besteht aus Diele, Wohnhalle,Küche, Wirtschaftsraum und WC sowie einer westseitigenTerrasse. Es sind Fliesen- und Parkettböden vorhanden,Wände und Decken sind verputzt, teilweise tapeziert. In derKüche befindet sich ein Kachelofen. Die Terrasse ist alsaufgeständerter Balkon ausgeführt. Das Obergeschoßbesteht aus Vorraum, Gästezimmer, Bad/WC, Saunaraum,Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie ost- undwestseitige Balkone; überweigend unterschiedlicheBodenbeläge (u. a. Parkett, Fliesen, Naturstein, Marmor).Die Balkone verfügen über gemauerte Geländer mitSchmiedeeisenelementen. Das Dachgeschoß ist alsKaltdach mit Holzdachstuhl ausgeführt, eineWärmedämmung ist vermutlich vorhanden. Weiters sindeine freistehende Garage in Massivbauweise (Satteldach,Sektionaltore) sowie ein westlich gelegenes Stallgebäudevorhanden.Der Pferdestall ist in Massivbauweise errichtet, mitKrüppelwalmdach und PV-Anlage ausgestattet und umfasstim Erdgeschoß u. a. Drei Pferdeboxen, Nebenräume undSanitärbereiche.о Stromanschluss gegebenо Wasserversorgung: angeschlossen an das öffentlicheWasserversorgungsnetzо Abwasserentsorgung: angeschlossen an das öffentlicheKanalsystemBaubewilligung: Villa: GZ BAU 780/199 vom 01.12.1999,Pferdestall: GZ BAU 899/2001 vom 19.12.2001Benützungsbewilligung: Villa: GZ BAU 962/2001 vom03.04.2002, Pferdestall: GZ BAU 966/2008 vom 23.04.2009Widmung:tlw. Bauland-Agrargebiet (BA): rund 3.420 m²tlw. Grünland-Land- und Forstwirtschaft (Gif): rund 20.287m²Bebauungsvorschriften:Bebauungsdichte: -Bebauungsweise: offenBebauungshöhe: I, IIUNBEBAUTE LIEGENSCHAFT, EZ 78 Gst 67/2Lage: Südlich des Wohnhauses Sichelbach Nr. 42 gelegenWegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentlich GutGrundstücksform: RechteckLage am Hang: UnterhangExposition: OstenLängsneigung: Са. 5%Querneigung: Са. 0 bis 5%Boden: Im Westen angrenzend Pseudogley, tiefgründig(Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/)Aktuelle Nutzung: BrachliegendZustand der Kultur: UngepflegtGrenzen: In der Natur erkennbar, eingefriedetVerdachtsflächenkataster: Diese Grundstücke sind nicht imVerdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas desUmweltbundesamtesverzeichnetAnmerkungen: keineWidmung: Bauland AgrargebietUNBEBAUTE LIEGENSCHAFT EZ 78, Gst 67/3Lage: Südlich des Wohnhauses Sichelbach Nr. 42 gelegenWegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentlich GutGrundstücksform: RechteckLage am Hang: UnterhangExposition: OstenLängsneigung: Са. 5%Querneigung: Са. 0 bis 5%Boden: Im Westen angrenzend Pseudogley, tiefgründig(Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/)Aktuelle Nutzung: BrachliegendZustand der Kultur: UngepflegtGrenzen: In der Natur erkennbar, eingefriedetVerdachtsflächenkataster: Diese Grundstücke sind nicht imVerdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas desUmweltbundesamtesverzeichnetAnmerkungen: Zaun im Norden nicht auf Grundgrenze,sondern auf gegenständlichem Grundstück errichtet
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 6.000,00 EUR

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemä § 176 Abs 2 EO.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach, Verhandlungssaal 2, Erdgeschoß

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