Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 395 m²
Objektgröße: 12,50 m²
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Eingangsebene), einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Die zu bewertende Wohnung W EG Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, der KFZ-Stellplatz 2 in der Garage im Untergeschoss.Im Untergeschoss ist die Garage mit 5 PKW-Stellplätzen, die Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, der Müllraum und ein Technikraum untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und im Dachgeschoss ist je Geschoss eine Wohnungen situiert.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Flachdach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Untergeschoss (Eingangsebene) mit den Wohngeschossen verbindet (direkter Zugang mittels Schlüsselschalter in die Diele der Wohnungen).Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und den KFZ-Stellplätzen in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 2025 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Der KFZ-Stellplatz 2 befindet sich im Kellergeschoss in der Garage. Die Garageneinfahrt befindet sich in der Serravagasse neben dem Hauseingang.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:16.09.2022, 16:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

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