Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fünfhaus

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 564 m²
Objektgröße: 1.866,52 m²
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Der Dachgeschossausbau, Wohnungsumbauten und der Lifteinbau erfolgten in den Jahren 2008 bis 2014. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen.Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen sowie Lagerräume. Im Erdgeschoss ist ein Geschäftslokal vorhanden. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen situiert. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet.Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist gegliedert und verputzt. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet. Das Gebäude wird durch in Teilbereichen durch Kunststofffenster sowie teilweise durch Holzkastenfenster belichtet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Gasthermen in den einzelnen Einheiten, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt in den Regelgeschossen durch Plattenheizkörper und in den Dachgeschosswohnungen durch eine Fußbodenheizung. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist zusätzlich zur Gas-Therme mit einer Luft-Wärmepumpe am Dach ausgestattet und weist Klimageräte im Verkaufsraum auf. Eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist mit Klimageräten ausgestattet. Die Wohnungen sind mit einfacher bis durchschnittlicher Ausstattung vorhanden.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Wohnungen sind mit Ausnahme von zwei Wohnungen vermietet und konnten großteils besichtigt werden.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden. Die Grundrissaufteilung einzelner Wohnungen im Inneren weicht von den vorliegenden Plänen teilweise ab. Einzelne Wohnungen sind stärker abgewohnt bzw. abgenutzt.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:27.03.2025, 16:00 Uhr Bei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 4.000,- € – Betrag orientiert sich an den Kosten des Schlossers bei der Schätzung – bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Saal X (römisch zehn)

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