Wohnhaus in 3034 Maria Anzbach
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 2.458 m²
Objektgröße: 483,48 m²
Die EZZ 231 und 879 je KG 19734 Maria Anzbach sind als wirtschaftliche Einheit zu verstehen. Es handelt sich um einen ehemaligen Berggasthof mit der Widmung Grünland bzw. Grünland erhaltenswertes Gebäude. Es wurde in den Jahren 2015 bis 2017 entkernt, revitalisiert, modernisiert und erweitert. Das repräsentative Anwesen hat eine Grundstücksfläche von gesamt 2.458 m², eine Nutzfläche exklusive Keller, von 483,48 m² verteilt auf EG, OG und DG zuzüglich Terrassen von 122,80 m². Es verfügt über einen Lift vom KG bis ins DG. Auf der Südseite des Gebäudes, mit Blickrichtung Garten, ist eine etwa 180 m² große Terrasse, dem ein Schwimmbereich mit 20 m Länge, 3 m Breite und etwa 1,60 m Tiefe vorgelagert ist. Bei der Westterrasse im EG kam es beim Starkregen im September 2024 zu Wassereintritt deren Behebung noch ausständig ist. Des Weiteren sind kleinere Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Die Baubewilligung aus dem Jahr 2015 ist mangels zeitgerechter Vorlage einer Fertigstellungsmeldung abgelaufen. Das Gebäude darf somit nicht benützt werden. Potentielle Erwerber müssen grundsätzlich vor Bezug um eine neue Baubewilligung einreichen. Ob das Objekt aus heutiger Sicht (unverändert) bewilligungsfähig ist muss seitens der Baubehörde neu geprüft werden. Siehe dazu auch die Ausführungen im Langgutachen.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 42.000,00 EUR
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach
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Objekt Daten