Zwangsversteigerung in Amtsgericht Klosterneuburg

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 644 m²
Objektgröße: 179,00 m²
Es handelt sich um eine von der Hochäckergasse zur Hauptstraße hin leicht ansteigende, nahezu rechteckige Mittelparzelle mit einer Fläche laut Grundbuch von 644 m². Die Straßenfront zur Hochäckergasse beträgt ca. 17 m und die Straßenfront zur Hauptstraße hat ca. 18 m. Die durchschnittlicheGrundstückstiefe beträgt ca. 37 m. Die Form sowie die Lage des Grundstückes sind dem angeschlossenen Auszug aus dem Katasterausdruck, dem Flächenwidmungsplan sowie dem Luftbild zu entnehmen.Ein zweigeschossiges Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss (EG) und Kellergeschoss (KG) ist im westlichen Grundstücksbereich gelegen. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich ein großteils begrünter Garten mit Bäumen und Sträuchern. Die durch die kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten an den Fassaden und im Haus wurden die Grünflächen weitgehend beschädigt. Eine ortsübliche Neugestaltung des Gartens wurde noch nicht durchgeführt.Die Zugangsbereiche zum Wohnhaus, die Garagenzufahrt, sowie die Gehwege um das Haus sind mit Steinplatten befestigt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine ebenfalls mit Steinplatten belegte Terrasse (Fotos 4-10).Im östlichen Gartenbereich befindet sich ein Carport in Holzbauweise, eine Einfriedung auf einem Mauersockel mit einem reparaturbedürftigen Eingangs- und Einfahrtstor zur Hauptstraße, sowie ein Hausbrunnen für Nutzwasser (Fotos 8 -10). Der Brunnen wurde laut Auskunft von Herrn Braha, seit er und sein Bruder Eigentümer sind, noch nicht benützt. Über die Funktionstüchtigkeit zum Bewertungsstichtag kann daher auch keine Aussage getroffen werden.Die Baubewilligung für ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einer eingebauten Kleingarage und fundierter Einfriedung an der Straßenfluchtlinie wurde mit Bescheid der Stadtgemeinde Klosterneiburg vom 19.07.1974 erteilt. Die Bewohnungs- und Benützungsbewilligung auf Basis eines Augenscheines vom 14.09.1981 stammt vom 02.02.1982.Mit Bescheid vom 08.08.1991 wurde die Bewilligung zum Einbau einer gasbefeuerten Zentralheizungsanlage, zusätzlich zum bereits vorhandenen Heizkessel für feste Brennstoffe, erteilt.Mit Bescheid vom 29.06.2006 erfolgte der behördliche Auftrag die Liegenschaft an den in der Hochäckergasse neu gelegten Schmutzwasserkanal anzuschließen. Die bisherige Senkgrube wurde zu einem Putzschacht umgebaut. Der Überprüfungsbefund der Stadtgemeinde Klosterneuburg(GA IV/5 Abwasserentsorgung) stammt vom 04.10.2006.Am 05.11.2019 wurde von den jetzigen Eigentümern Atem und Shasivar Brahe eine Bauanzeige betreffend die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (14 cm EPS-Dämmung und Silikat Top Reibeputz) eingereicht. Die Kenntnisnahme der Bauanzeige durch die Baubehörde Klosterneuburg stammt vom 12.11.2019.Details zu allen genannten Bauvorhaben sind den beiliegenden Auszügen aus den Plänen und Bescheiden zu entnehmen, welche vom SV bei der Akteneinsicht in den Bauakt der EZ 613 ausgehoben wurden.Für nähere Informationen wird den Interessenten das Studium des Langgutachtens nahegelegt.Gst-Nr. 403/12 G GST-Fläche 644 m² [Bauf . (10) 157 m² Gärten (10) 487 m²] mit zweigeschossigem Wohnhaus (bestehend aus Erdgeschoss ca 130 m², Kellergeschoss ca 122 m², [eingeschränkt nutzbar] mit Garage ca 35 m² und Außenanlagen inHochäckergasse 12/ Hauptstraße 15;1/2-AnteilOhne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine Belastungen
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Die Parteien sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, VHS I, 3400 Klosterneuburg

Als Favoriten speichern