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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Judenburg

Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 8720 Knittelfeld

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 672 m²
Objektgröße: 373,00 m²
Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m südlich des Stadtzentrums von Knittelfeld in einer von Wohnutzung geprägten Umgebung.Die Ursubstanz des Objekts geht laut Bauakt auf mehr als 100 Jahre zurück. Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzte umfangreichere Adaptierungsarbeiten erfolgten Anfang der 1990er Jahre im Zuge einer Generalsanierung. Gst-Nr. 622/5 mit der Adresse Lobmingerstraße 20, 8720 Knittelfeld, Gesamtfläche 672 m² Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise, mehr als 100 Jahre alt, 1990 Generalsanierung, Zugang bzw. Zufahrt zum rückseitigen Freigrundstück erfolgt über Fremdgrundstück 627/1; jahrzehntelange Nutzung; Ersitzung möglich.Kellergeschoß:Gewölbekeller mit Steinboden, Heizraum, Lagerraum, Kellerabteile, Erdgeschoß:Geschäftsflächen G1 49,9 m² und G2 35,80 m², vermietet mit Beginn 01.05.2019 unbefristet, monatlicher Mietzins EUR 83,33. Der Vermieter hat kein Kündigungsrecht, Mietvertrag ist im Akt aufliegend; rechtliche Qualifikation strittig. Keine Bindung des Erstehers an die rechtliche Qualifikation des Exekutionsgerichtes als Leihe!!! (laut Beschluss vom 30.09.2021) Top 1 – Erdgeschoß – vermietet, 33 m² mit Beginn 1.10.2006, monatlicher Mietzins EUR 221,85,Top2 – Obergeschoß – 62,50 m², eigengenutzt; Top3 – Obergeschoß – 68,41 m², eigengenutzt; Top4 – Dachgeschoß – 55,78 m², vermietet, Mietbeginn 1.10.2006, monatlicher Mietzins EUR 271,02;Top5 – Dachgeschoß – 65,40 m² , leerstehend.Hausverwaltung – Vermietung: Eigenverwaltung.Volle Anwendung des MRG,Bau-, Ausstattungs- und Erhaltungszustand:kurzfristiger Sanierungsbedarf im Bereich der Fassade und der im Erdgeschoß liegenden Geschäftseinheit im erdgeschoßigen Stiegenhaus bzw. rückseitigem Gangbereich; innen- und außenseitig feuchte Schäden bzw. Putzausblühungen. Die Räumlichkeiten der Geschäftseinheiten im Erdgeschoß befinden sich in einem Zustand mit Modernisierungsbedarf, Adaptierungen im Bereich der Bodenbeläge bzw. Sanitäreinheiten
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: 24.01.2022von 13:00 Uhr bis 14:00 Uhran Ort und Stelle in Lobminger Straße 20, 8720 Knittelfeld
Versteigerungsort: Bezirksgericht 8750 Judenburg, Verhandlungssaal 101/1. Stock

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
244.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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Geringstes Gebot : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
185.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Foto(s), Grundriss(e), Kurzgutachten, Lageplan, Langgutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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