Zwangsversteigerung in Amtsgericht Schwechat

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Objektgröße: 99,19 m²
Beschreibung der Liegenschaft: BLNr 632 und BLNr 633, jewiels 102/19386 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Stiege 5, Top Nr. 10 und Einlagerungsraum Stg 5/ER 26BLNr 634 und BLNr 635, jeweils 7/19386 Antiele, verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz PKW73Grundstücknummer 1184, Grundstücksfläche gesamt 7.312 m², Baufläche (10) 2.281 m², Gärten (10) 5.031 m².Es handelt sich um eine Wohnhausanlage der Bauartklasse 1 (massive Bauweise). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, es gehört der Einlagerungraum 26 dazu. Laut Auskunft der verpflichteten Partei erfolgt die Beheizung der Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung steht im Eigengebrauch. Die Wohnnutzfläche/Objektgröße beträgt 99,19 m², der Balkon 11,62 m², der Einlagerungsraum 26 2,77 m². Die Nutzfläche des Stellplatzes 73 beträgt 13,74 m². Die gesamte Grundstückfläche der EZ 2327 beträgt 7.312.m2.Nach den üblichen Kriterien ist der Gesamtzustand des Gebäudes dem Alter entsprechend als gut erhalten zu bezeichnen. Nach den üblichen Kriterien ist der Gesamtzustand der Wohnung als gut erhalten zu bezeichnen. Nach den üblichen Kriterien ist der Gesamtzustand des KFZ-Stellplatzes 73 als gut erhalten zu bezeichnen.Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleistungen angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Der Gehsteig ist hergestellt.Der Stand der Rücklage (laut ungeprüfter Mitteilung der NV Immobilien GmbH vom 29.05.2024) beträgt derzeit rund EUR 82.029,26.Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen betragen für BLNr 632 und 633 EUR 410,04; für BLNr 634 und 635 EUR 28,46.Nach Auskunft der verpflichteten Partei sind die gegenständlichen Anteile BLNR 632, 633, 634 und 635 nicht vermietet und stehen im Eigengebrauch.ECKDATEN – WohngebäudeBezeichnung: WohnhausanlageBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Dachung: Harte DachungBaujahr: Bescheid – baubehördliche Bewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 109 Wohneinheiten und einer zweigeschoßigen Tiefgarage mit 165 PKW Abstellplätzen vom 07.12.20216Personenaufzug: vorhandenBLNr 632 und 633Bezeichnung: Wohnung Zubehör: Einlagerungsraum 26Fenster: Kunstoffenster
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Besichtigungstermin: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:27.08.2024, 15.00-17.00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG

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