Zwangsversteigerungen Fünfhaus

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 468 m²
Objektgröße: 69,78 m²
Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet, ein Wiederaufbau nach Kriegsschäden erfolgte um das Jahr 1950. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (Souterrain), einem Erdgeschoss (Hochparterre), zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Im Kellergeschoss/Souterrain sind Parteienkeller, eine Waschküche, ein Gassenladen und Wohnungen, im Erdgeschoss, den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen situiert.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach mit Dachgaupe ausgebildet.Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Gassenladen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1568 eingetragen.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 8 liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Zimmer und einem Kabinett. Die Wohnung ist mit den beiden Zimmern südseitig (zur Penzinger Straße), mit dem Kabinett, der Küche und dem Vorraum nordseitig (hofseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster bzw. Holz-Kastenfenster belichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,50m.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:10.11.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 93,48 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 8-10 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche, einem internen Vorraum, einem WC, einem Bad und drei Zimmer, ein Zimmer ist mit Schrankraum ausgeführt. Die Wohnung ist mit den drei Zimmer zur Arnsteingasse (ostseitig) ausgerichtet. Im baulichen Bestand ist das ursprüngliche Bad mit rund 6m² Teil der Wohnung Top W 6+7 (laut Plan und Nutzwertgutachten ist das Bad der Wohnung Top W 8-10 zugeordnet).Die Wohnung wird durch einen Gaskonvektor in einem Zimmer beheizt, die restlichen Zimmer werden durch Elektroheizkörper beheizt. Die Wohnung wird mittels eines Gasboilers mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird großteils durch Kunststofffenster belichtet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Gang-WC als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bzw. mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 38,09 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Das Lager 1 liegt im Kellergeschoß und besteht aus einem Raum und ist von der Straße aus über eine interne Holzstiege begehbar. Im Lager befinden sich Sanitärinstallationen (Abwäsche), Plattenheizkörper sind vorhanden.Das Lager ist teilweise mit Gerümpel angeräumt.Das Lager befindet sich in einem mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 80,92 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 17+24 liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem Bad mit WC und drei Zimmer (lt. Plan ist ein Zimmer als Abstellraum bezeichnet). Die Wohnung ist hofseitig (südseitig) ausgerichtet, westseitig ist der Wohnung eine Terrasse vorgelagert.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 66,57 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 15 und W 16 (lt. Grundbuch zwei Wohnungseigentumsobjekte, baulich ist eine Einheit ausgeführt) liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum, einer Küche und drei Zimmer und einem internen Vorraum. Die Wohnung ist mit den drei Zimmer zur Arnsteingasse (ostseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Jedem Wohnungseigentumsobjekt ist gemäß Grundbuch ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist unmöbliert.Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 78,61 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 11+22 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Wohnküche und einem weiteren Zimmer (lt. Plan als Abstellraum bezeichnet). Die Wohnung ist mit der Wohnküche hofseitig (südseitig) ausgerichtet, westseitig ist der Wohnung eine Loggia vorgelagert.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird großteils durch Holzkastenfenster bzw. einer Holzterrassentüre belichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 78,98 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 6+7 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem internen Vorraum, einem Bad, einer Küche, einem Kabinett und zwei Zimmer. Die Wohnung ist mit den zwei Zimmer zur Arnsteingasse (ostseitig) sowie mit dem Kabinett und der Küche hofseitig (westseitig) ausgerichtet. Im baulichen Bestand ist das Bad mit rund 6m² Teil der Wohnung Top W 6+7 (laut Plan und Nutzwertgutachten ist das Bad der Wohnung Top W 8-10 zugeordnet).Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird großteils durch Kunststofffenster belichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bzw. mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 31,73 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 4 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Bad mit WC und einem Zimmer. Die Wohnung ist mit dem Zimmer zur Arnsteingasse (ostseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bzw. mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 75,38 m²
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde vor dem Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau und Lifteinbau erfolgte aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2014.Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und ein Lager untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination vorhanden.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an dem Lager, der Ordination und den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 228 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungseigentumsobjekten als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top W 1+2 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum und drei Zimmer. Die Wohnung ist mit zwei Zimmer zur Arnsteingasse (ostseitig), mit einem Zimmer hofseitig (westseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird großteils durch Kunststofffenster belichtet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Gang-WC als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten bzw. mittleren Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 554 m²
Objektgröße: 158,58 m²
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich in der Schwendergasse.Im Kellergeschoss sind Lagerräumlichkeiten (als Wohnungseigentumsobjekte), die Parteienkeller und eine Waschküche vorhanden. Im Erdgeschoss sind gemäß Nutzwertgutachten ein Geschäftslokal, zwei Büros und zwei Wohnungen, in den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet. Den Wohnungen im Dachgeschoss sind Terrassen zugeordnet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach des Gebäudes ist Satteldach ausgebildet eingedeckt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet. Der Aufzug ist vom Hauseingang über eine Stiegenanlage (vier Stufen) erreichbar (kein behindertengerechter Zugang zu den Wohnungen). Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.Der Innenhof ist befestigt.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäftslokal, den Büros und den Lagerräumlichkeiten ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1620 einverleibt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 saniert (Fassadensanierung, Fenstertausch).Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Das Lager Top 30 befindet sich im Kellergeschoss und besteht aus einem Raum.Die Wohnungseigentumsobjekte Geschäftslokal 4 und Büro 5 liegen im Erdgeschoss. Der tatsächliche Bestand der beiden Objekte stimmt mit dem Grundbuchsstand nicht überein. Der Umbau der beiden Wohnungseigentumsobjekte (Änderung und „Verschiebung“ der Raumaufteilungen, Nutzungsänderungen,..) erfolgte in den Jahren 2021/2022, die baulichen Änderungen sowie die Nutzungsänderungen sind im Grundbuch nicht durchgeführt.Die neue Einheit Top 04 besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Abstellraum (laut Plan Dusche), einem Abstellraum mit Kochgelegenheit, einem Bad, einem Flur, einem Büro, einem Zimmer und einem weiteren Abstellraum. Die Einheit Top 04 ist mit dem Büro und dem Zimmer zur Jheringgasse (ostseitig) ausgerichtet.Die Raumhöhe beträgt rund 3,60m.Die Einheit Top 04 wird mittels einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.Die Einheit Top 04 ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Einheit Top 04 befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.Die Einheit Top 05 besteht aus einem Vorraum, einem kleinen Bad/WC, einer Küche (lt. Plan Abstellraum) und drei Büros (als Zimmer genutzt). Die Einheit Top 05 ist zur Jheringgasse (ostseitig) und zur Schwendergasse (nordseitig) ausgerichtet.Die Raumhöhe beträgt rund 3,60m.Die Einheit Top 05 wird mittels einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.Die Einheit Top 05 ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Einheit Top 05 befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grds vom Verpflichteten bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl „SONSTIGE HINWEISE“). Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:28.10.2026, 16:00 UhrBei diesem Termin ist die Zugänglichkeit NICHT gesichert. Wenn Sie an der gesicherten Zugänglichkeit interessiert sind, dann müssen Sie (1.) einen schriftlichen Antrag mindestens drei Wochen vor Versteigerungstermin stellen sowie (2.) einen Kostenvorschuss binnen selber Frist von 1.600,- € bei Gericht erlegen. Nur dann wird ein Besichtigungstermin MIT SCHLOSSER und MIT GERICHTSVOLLLZIEHER festgesetzt.
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)