Zwangsversteigerungen Oberwart

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 1.098 m²

Gutachten des Sachverständigen Ing. Werner Bayer aus dem Verlassenschaftsverfahren, Stichtag 22.4.2022, kann an Interessenten übermittelt werden.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Wolfau, Enge Gasse 1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 2.261 m²
Objektgröße: 64,05 m²
LAGE:Die Grundstücke 11957, 11958, 11959, 11960 und 11961 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am ostseitigen Ortsrand von Riedlingsdorf im Nahbereich der Umfahrungsstraße von Oberwart Richtung Pinkafeld sowie im Bereich der Firma Gleinstätten gelegen. Die Lage der Grundstücke ist leicht geneigt, die Figuration unregelmäßig. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die ostseitig vorbeiführende asphaltierte Neudörflerstraße.Die umliegenden Grundstücke sind, soweit bekannt und recherchiert, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.INFRASTRUKTUR:Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule, Bank, etc. sind in Riedlingsdorf. Die nächstgrößeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Pinkafeld bzw. in der ca. 10 km entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.GEBÄUDEBESCHREIBUNG WOHNGEBÄUDE:Dieses Wohngebäude wurde, wie dem genehmigten Baubescheid zu entnehmen, 1951 errichtet und erfolgte die Benützungsbewilligung mit Bescheid vom 13.05.1954. Weiters vorliegend ist mir eine gemeindeamtlich bestätigte Planskizze vom 21.08.2007.Das Gebäude ist zweigeschossig mit Teilunterkellerung hergestellt. An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss wie folgt vorhanden: Zimmer 1, Wohnküche, Zimmer 2, Badezimmer sowie Vorraum.Das Dachgeschoß ist in Leichtbauweise in Gipskarton hergestellt und bestehen folgende Räumlichkeiten: Zimmer und Aufenthaltsraum.Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die ostseitig vorbeiführende Neudörflerstraße und führte eine mit Bitumentragschicht versehene Straße zum Haus. Der Zugang zum Wohnhaus ist über eine Vorlegstufe gegeben. Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.GEBÄUDEBESCHREIBUNG HOLZHÜTTE:Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt und konnte auch nicht angegeben werden. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Als Fundierung besteht, soweit augenscheinlich feststellbar eine Betonplatte. Die aufgehende Konstruktion ist in Holzriegelbauweise hergestellt. Eingezogen ist eine Holzzwischendecke. Über dem Gebäude befindet sich ein Satteldach mit Bramaceindeckung. Regenrinnen und Ablaufrohre sind montiert. Der Zugang erfolgt über eine Holztür, Fenster sind keine vorhanden.Die Fassadenflächen sind mit Holz verschalt. Anschlüsse sind nicht eingeleitet. Der Zustand ist als schlecht zu bezeichnen. GEBÄUDEBESCHREIBUNG DIVERSE NEBENGEBÄUDE, FLUGDACH UND POOL:Diese wurden ausschließlich fotografisch dokumentiert, da sie keinen Verkehrswert / Marktwert darstellen.AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Vorlegstufe. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert, die Vorgartenfläche bzw. die Anschlüsse an die Bereiche sind begrünt mit diversem Baum- und Strauchwerk bepflanzt. An der linken Seite besteht ein Zugang aus einem Waschbetonplattenbelag, verwachsen. An das Haus anschließend ein ehemaliger Gemüsegarten, ebenfalls verwachsen, mit Holzzaun und an der rechten Seite mit einer Einfriedungsmauer aus Betonsäulen mit kleinformatigen Ziegeln und Betonabdeckplatte. Der anschließende Garten ist mit Maschenzaun eingefriedet – in welchem Eigentum diese Zäune stehen, ist dem Verpflichteten nicht bekannt. Vorhanden ist eine Laubbepflanzung Nuss, Maulbeere, Kirsche, ansonsten Haselnuss und sonstiges Strauchwerk. Festgehalten wird, dass im gesamten Innenhof Müll abgelagert ist.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Riedlingsdorf, Neudörflerstraße 23
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 722 m²
Objektgröße: 187,19 m²
LAGE:Das Grundstück 182 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im Zentrum von Burg, vis à vis vom Feuerwehrhaus gelegen. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die südseitig anschließende Straße sowie ostseitig über einen Vorplatz, sodass es sich um eine Eckparzelle handelt. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration in etwa trapezförmig. Die umliegenden Grundstücke sind großteils bebaut. INFRASTRUKTUR: Lt. Auskunft der Gemeinde besteht ein Gasthaus sowie eine Haltestelle in Burg. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, Volksschule und Kindergarten befinden sich im 3 km entfernten Hannersdorf. Die nächstgelegene Bank ist in Großpetersdorf, in 8,5 km Entfernung. Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten befinden sich in der ca. 20 km entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.GEBÄUDEBESCHREIBUNG:WOHNGEBÄUDE: Das Objekt wurde – lt. vorliegenden Baubewilligungsbescheid – 1973 errichtet und er-folgte 1980 die Benützungsbewilligung. Lt. vorliegenden Unterlagen wurden 1988 Umbauarbeiten vorgenommen bzw. das Objekt lt. Mitteilung ab 2023 renoviert, welche Renovierungen noch nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude ist dreigeschossig in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd- und Obergeschoss errichtet. An Räumlichkeiten sind im OBERGESCHOSS vorhanden: 6 Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, Schrankraum, WC, Waschraum sowie Vorraum und Gangflächen. Im ERDGESCHOSS befinden sich Küche, WC mit Vorraum, Zimmer mit Waschbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. An Räumlichkeiten sind im KELLERGESCHOSS vorhanden: Heizraum, Werkstätte mit Tankraum, 5 Lagerräume, Herren-WC, Damen-WC, Waschküche und Vorraum. Die Aufschließung und Erreichung erfolgen über die anschließende, asphaltierte Straße sowie den angeschlossenen Vorplatz. Der Zugang zum Wohnhaus ist von der Ostseite, über überdachte Vorlegestufen, gegeben. Südseitig erfolgt der Zugang im Bereich Wohn- und Schlafzimmer über eine einläufige, im Rohzustand befindliche Betonstiege, ohne Geländer zur Absturzsicherung. In diesem Bereich ist ein Treppenlift montiert. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden. AUSSENANLAGEN:Zur Ostseite besteht ein Holzlattenzaun. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Nordseitig dem Wohnhaus angeschlossen ein Flugdach mit Bitumenwellplattendeckung. Südseitig ist beim Wohnhaus ein asphaltierter Vorplatz vorhanden.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: Burg 75
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I