Eigentumswohnung in 2232 Deutsch Wagram
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Objektgröße: 100,29 m²
Flächenwidmung: Bauland-WohngebietBLNr. 33, 131/1152-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Reihenhaus top 8Reihenhaus mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Spitzboden, Gartenanteil, TerrasseWohnnutzfläche: 100,29 m²Keller: 43,20 m²Gartenanteil: 84 m²Terrasse: 12,10 m²Zustand: gut erhaltenBLNr. 34, 6/1152-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an KFZ-Abstellpl 8Abstellplatz im Freien Nutzfläche: 12 m²131/1152 Anteil, Blfd. Nr. 33, verbunden mit Wohnungseigentum anReihenhaus Top 8, EZ 1989, Grundbuch 06032 Helmahof, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 463/3, mit der Adresse Anton Bruckner Gasse 7/Brahmsgasse 8, 2232 Deutsch Wagram6/1152 Anteil, Blfd. Nr. 34, verbunden mit Wohnungseigentum an KFZ_x0002_Abstellplatz 8, EZ 1989, Grundbuch 06032 Helmahof, BG Gänserndorf, mit derGrundstücksnummer 463/3, mit der Adresse Anton Bruckner Gasse 7/Brahmsgasse 8, 2232 Deutsch WagramEnergieausweisHinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 07.11.2023 nicht eruiert werden konnte, ob ein Energieausweis vorhanden ist. HausverwaltungLaut Auskunft des Mieters wurde keine Hausverwaltung betreffend der Verwaltung der Liegenschaft bestellt.BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass das bewertungsgegenständliche Reihenhaus Top 8 sowie der bewertungsgegenständliche KFZ-Abstellplatz 8 vermietet sind. Laut übermittelten Mietvertrag vom 21.04.2023 beginnt das Mietverhältnis am 15.05.2023 und wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen (Mietende am 15.05.2026). Gemäß Mietvertrag sowie laut Auskunft des Mieters beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 1.390,- (Reihenhaus Top 8 sowie der KFZ_x0002_Abstellplatz 8, sowie gegebenenfalls verrechneter Ust.). Hinzuweisen ist, dass gemäß Mietvertrag vom 21.04.2023 in der Gesamtmiete ein Pauschalbetrag zur Deckung der Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben von € 180,-inklusive gegebenenfalls verrechneter Ust. inkludiert ist. Laut Mietvertrag wurde eine Kaution in der Höhe von € 5.000,- hinterlegt. Die bewertungsgegenständlichen Anteile – Reihenhaus Top 8 – gliedern sich wie folgt und bestehen aus folgenden Räumlichkeiten. Gliederung: KellergeschossErdgeschossObergeschossSpitzboden (ausgebaut)Heizung: Gas – Zentralheizung (laut Mitteilung des Mieters)Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der HeizungDurch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Fenster: KunststofffensterLaut Nutzwertgutachten vom 23.01.2009 ist folgendes Zubehör zu den bewertungsgegenständlichen Anteilen dazugehörig: Gartenanteil Terrasse
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf. Erdgeschoss, Saal II
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