Zwangsversteigerung in Amtsgericht Graz-Ost

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 780 m²
Objektgröße: 102,30 m²
Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 431/108 ist nordseitig des Fuchswegs situiert, ist rechteckig konfiguriert und eben. Das Grundstück 431/110 stellt die Zufahrtsstraße zur bewertungsgegenständlichen Liegenschaft sowie zu benachbarten Liegenschaften dar. Auf der Liegenschaft 431/108 ist ein Doppelwohnhaus ( 3a+3b) und jeweils ein Carport für jeweils 2 PKW (KFZ 1 und KFZ 2) situiert.Das Wohnhaus ( Doppelhaushälfte Fuchsweg 3b ) wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Betonkeller errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Kellergeschoß:Die Kellerwände wurden in Beton-Massivbauweise errichtet, und sind innenseitig großteils putzbeschichtet ausgeführt. Die Böden sind als weitgehend verfliest ausgeführt. Der Keller ist mittels Fußbodenheizung beheizt mit Nutzung: Nebenräume – Lagerräume. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Kunststoff-Lichtschächten errichtet. Die Türen sind als beschichtete Plattentüren mit Metallzargen ausgeführt. Technikraum/Heizraum: Heizanlage einschließlich Warmwasserbereitung: Grundwasserwärmepumpe für Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Pufferspeicher. Ortswasserleitung – Zählpunkt. Erdgeschoß-Obergeschoß:Im Erd- und Obergeschoß sind die Außenwände als Ziegelmassivwände 25cm mit 16cm Vollwärmeschutz + Putzbeschichtungssystem außen, ausgeführt und innenseitig verputzt. Die Zwischenwände sind ebenfalls als Ziegelwände bzw. Trockenbauwände ausgeführt und beidseitig verputzt bzw. gespachtelt/gemalt. Der Fußboden im Erdgeschoß ist vollflächig mit Fliesen belegt, im Obergeschoß Flur und Zimmer Klebeparkett, Bad/Sanitärbereiche Fliesen. Die Stiege ins OG ist mit einem Fliesenbelag versehen. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit 3 Scheiben – Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter ausgeführt und haben elektrisch angetriebene Rollo als Sonnenschutz. Die Innentüren sind an weiß beschichtete Holz Plattentüren mit weiß beschichtete Holz-Systemzargen. Im Obergeschoß verfügt das Gebäude über eine Terrasse – ca. 6,5m² .Beheizung EG + OG: Fußbodenheizung mit Grundwasser – Wärmepumpe.Das Dach ist als Pultdach/Sparrendach mit Folieneindeckung ausgeführt – umlaufender Dachvorsprung.Terrasse im Erdgeschoß mit Stein – Plattenbelag im Eingangsbereich und Betonplatten im Bereich des Wohnzimmer-AusgangsCarport:An der ostseitigen Grundstückszufahrt ist ein Doppel-Carport – ca. 36m² – Metall/Holzkonstruktion, offen mit Pultdach ausgeführt. An der ostseitigen Grundgrenze ist hier eine Ziegelwand als Brandschutzabschluss situiert. PoolanlageIm Bereich der ostseitigen Gartenanlage ist ein Pool ca. 3,5m x 6m – Ausführung betongefüllte Styropor-Schalsteine auf Betonplatte, Folienbecken situiert
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 3.000,00 EUR

Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal G/EG

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