Zwangsversteigerung in Amtsgericht Güssing

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 939 m²
Objektgröße: 111,17 m²
LAGE: Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt außerhalb des Ortsbereiches von Deutsch Kaltenbrunn, in Deutsch Kaltenbrunn-Bergen gelegen, direkt an die Bergstraße anschließend. Die Lage des Grundstückes ist zur Straße hin stark geneigt, jedoch im Gebäudebereich eingeebnet. Die Figuration des Grundstückes ist eben. Festgehalten wird, dass über das Grundstück des Verpflichteten die Zufahrt zu den rückwertigen Grundstücken besteht und ist eine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Die umliegenden Grundstücke sind in aufgelockerter Bauweise bebaut. INFRASTRUKTUR: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gasthaus, Gesundheitszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind laut Mitteilung der Gemeinde in näherer Umgebung vorhanden. GEBÄUDEBESCHREIBUNG – WOHNGEBÄUDE: Dieses Objekt wurde als Wohn- und Geschäftshaus 1950 errichtet und liegt mir diesbezüglich der Baubescheid vor. Ein Plan aus 1950 ist mir nicht bekannt. Weiters bei der Baubehörde vorliegend ist ein Baubescheid aus 1988 für den Umbau des Hauses mit einer dazugehörigen Benützungsbewilligung aus 1989. Weiters im Bauakt einliegend ist eine Baubewilligung aus 2012 für die Verlängerung der Terrasse und besteht auch dazu der Einreichplan. Benützungsbewilligungen für die Errichtung vom Wohn- und Geschäftshaus von 1950 liegen mir keine vor. Gleichfalls besteht anscheinend keine Benützungsbewilligung für die Verlängerung der Terrasse. Festgehalten wird, dass auch das Dachgeschoß ausgebaut ist. Pläne und Bescheide hierfür bestehen anscheinend nicht. Das Gebäude ist, mit Ausnahme eines kleinen Kellerbereiches, zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Im Dachgeschoß des Hauses bestehen Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, WC, Vorraum und Gangfläche. Im Erdgeschoß sind Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnküche, Wohnzimmer, Veranda, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, WC, Vorraum und Gangfläche vorhanden. Im kleinen Kellerbereich ist ein Vorkeller sowie ein Heizraum mit Pelletlager vorhanden. Diesem Gebäude angeschlossen ist eine Terrasse in L-Form. Die Terrasse besteht entlang der Straßenseite und erstreckt sich im Bereich der Ostseite beim Gebäude auf die halbe Gebäudebreite und ist ein Teil dieser Terrasse ostseitig überdacht. Die Aufschließung und Erreichung des Hauses erfolgt über den befestigten Weg am Grundstück befindlichen von der Westseite der Eingang von der Rückseite – Nordseite. Keller- bis Dachgeschoß sind über Stiegen im Haus miteinander verbunden. GEBÄUDEBESCHREIBUNG – NEBENGEBÄUDE: Nordseitig vom Wohnhaus besteht ein Nebengebäude, wofür mir von der Baubehörde keine Unterlagen vorliegen. Vom Stil her dürfte auch dieses Nebengebäude in den 1950er Jahren errichtet worden sein. Es hat rechteckige Figuration, ist eingeschossig und in Massivbauweise hergestellt. Vorhanden in diesem Nebengebäude sind vier Lagerräume mit einem darüberliegenden, nicht ausgebauten Dachraum. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der davor liegenden Hoffläche. AUSSENANLAGEN: Straßenseitig errichtet ist an der Grundgrenze eine Stützmauer mit Brüstungsmauer, einfach verputzt, mit dahinter liegender Terrasse. Diese Terrasse bestehe auch auf der halben Hausbreite mit Brüstungsmauer. Die Zufahrt / Hoffläche ist asphaltiert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen einen verwilderten Garten – Grünzone dar.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock

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