Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gänserndorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 862 m²
Objektgröße: 235,08 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Liegenschaft mit Wohnhaus (KG, EG, OG, Zwischengeschoß, DG)Wohnnutzfläche EG: 79,66 m² Wohnnutzfläche OG: 74,50 m²Dachgeschoss: 80,92 m²Kellergeschoss: 83,21 m²Balkon: 20,36 m²Zustand Wohnhaus: durchschnittlich erhalten; noch diverse Fertigstellungsarbeiten durchzuführenSonstiges: außerordentliche Überprüfung (Gesamtüberprüfung der elektrischen Anlage mit Erstellung eines Ersatzanlagenbuches) nach ÖVE/ÖNORM E 8001 durch ein dafür befugtes Fachunternehmen empfohlenDer Istzustand entspricht nicht dem Auswechslungsplan. In der Natur wurde die Zimmereinteilung geringfügig verändert. Die Terrasse wurde zum Teil überdacht und verkleidet.Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 4578, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG Gänserndorf, mit derGrundstücksnummer 57/241, mit der Adresse 2231 Strasshof an der Nordbahn, Dr. Bruno-Kreisky-Straße 62Bestandsverhältnis:Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft von Frau Aysel Simsek, 2. Verpflichtete Partei, nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfreiRückständeLaut Kontoblatt der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 22.01.2024 ist ein Rückstand von gesamt € 2.384,23 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baubehörde: Baubeginnanzeige vom 08.09.2011Fertigstellungsmeldung vom 19.05.2020Benützungsbewilligungsmeldung vom 02.11.2022Auswechslungsplan vom 04.11.2019Bescheid „Baubewilligung“ vom 29.03.2010Sonstiges: Terrassen, Einfriedung, Innenwege – EinfahrtFenster: KunststofffensterHeizung: Laut Auskunft von Aysel Simsek, 2. Verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Luftwärmepumpe. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf. Erdgeschoss, Saal II

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