Einfamilienhaus in 2245 Velm-Götzendorf
Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
Grundstücksgröße: 261 m²
Objektgröße: 171,00 m²
Flächenwidmung: Bauland-AgrargebietLiegenschaft mit Wohnhaus mit Erd- und ausgebautem DachgeschoßZustand: durchschnittlich erhalten, Investitionsrückstau gegeben (Feuchtigkeitseintritt im Abstellraum und einem Zimmer im Erdgeschoß)Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan. Zum Dachgeschoß liegen keinerlei Bauunterlagen auf.Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ1024, Grundbuch 06007 Götzendorf, BG Gänserndorf, mit derGrundstücksnummer 51, mit der Adresse 2245 Velm-Götzendorf, Hauptstraße 129Bestandsverhältnis:Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Daniela Groiß, Verpflichtete Partei, dasWohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgtdaher bestandsfreiRückständeLaut Auskunft der Gemeinde Velm-Götzendorf ist betreffend derbewertungsgegenständlichen Liegenschaft kein Rückstand vorhanden. WOHNHAUSBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Bauweise: geschlossene BauweiseDachform: SatteldachBaujahr: Das genaue Baujahr konnte nach Einsichtnahme bei derBaubehörde der Gemeinde Velm-Götzendorf nicht eruiertwerden. Aus gutachterlicher Sicht ist das Baujahr desGebäudes mit ca. 90 Jahren ein zu schätzen.Bescheid „Bewilligung“ zum Umbau des bestehendenWohnhauses vom 01.06.1988Bescheid „Benützungsbewilligung“ betreffend des Umbaus desbestehenden Wohnhauses vom 19.01.1989Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Daniela Groiß,Verpflichtete, das Dachgeschoss im Jahr 2021 umfassendsaniert wurde.Sonstiges: Terrasse, EinfriedungFenster: KunststofffensterGliederung: Kellergeschoss – nicht vorhandenErdgeschossDachgeschoss – ausgebautHeizung: Laut Auskunft von Frau Daniela Groiß, Verpflichtete, erfolgt dieBeheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eineFunktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigennicht durchgeführt wurde.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssal II, Erdgeschoß
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Objekt Daten