Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gänserndorf

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 800 m²
Objektgröße: 47,56 m²
a. EZ 1306BLNrn. 4 und 5, Anteil je 1/2Grundstück Nr. 1431/21 Bauf. (Gebäude) 78 m², Gärten 460 m², Gewässer 262 m², Gesamtfläche: 800 m²Flächenwidmung: Bauland – erhaltenswerte StrukturAdresse: 2291 Lassee, See IV, Parzelle 21Liegenschaft mit Wohnhaus (Erdgeschoß, nicht ausgebautes Dachgeschoß) mit direktem SeezugangWohnnutzfläche: 47,56 m²Carport, Terrasse, GerätehausSonstiges: keine Zentralheizung vorhanden, Heizung durch Einzelofen (Holz)Istzustand entspricht nicht dem Plan: Loggia ist verbaut, Unterlagen zur Loggia und Terrasse fehlen, Küche im Plan ist Abstellraum in der Natur, Küche befindet sich im WohnzimmerZustand: unterdurchschnittlich erhalten b. EZ 1487BLNrn. 81 und 82, je 9/408-AnteileGrundstück Nr. 1949/8 Straßenverkehrsanlagen 736 m²Flächenwidmung: öffentliche Verkehrsflächec. EZ 1284BLNrn. 82 und 83, je 9/408-AnteileGrundstück Nr. 1431/1 Straßenverkehrsanlagen 3.166 m²Flächenwidmung: öffentliche VerkehrsflächeBlfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1306, Grundbuch06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1431/21, mit der Adresse 2291 Lassee, See IV, Parzelle 21Bestandsverhältnis:Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft von Herrn Stefan Oslansky, 1. Verpflichtete Partei, nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfreiRückständeLaut Auskunft der Marktgemeinde Lassee ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. WOHNHAUSBezeichnung: Wohnhaus mit direktem SeezugangBauartklasse: Bauartklasse 1Baubehörde: Mitteilung „Bewilligung“ betreffend der „Fassaden –Wärmedämmung“ vom 09.12.2005Bescheid „Baubewilligung“ zum Neubau eines Wohnhauses vom 30.04.1971Plan zur Errichtung eines Wohnhauses vom Jahr 1971Sonstiges: Terrasse, Carport, Gerätehaus, Einfriedung vorhandenGliederung: Kellergeschoss – nicht vorhandenErdgeschossDachboden – nicht ausgebautHeizung: Laut Auskunft von Herrn Stefan Oslansky, 1. Verpflichtete Partei, ist keine Zentralheizung vorhanden. Hinzuweisen ist, dass ein Einzelofen (Holzofen) im Wohnzimmer vorhanden ist. Blfd. Nr. 82 und 83, jeweils 9/408 Anteile, an der Liegenschaft EZ 1284, Grundbuch 06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1431/1Straßen – VerkehrsflächeAus gutachterlicher Sicht sind die bewertungsgegenständlichen Anteile an der EZ 1284, Grundbuch 06305 Lasse, als eine Ergänzungsfläche zu der EZ 1306 an zu sehen. Bei der EZ 1284, Grundbuch 06305 Lassee, handelt es sich laut Auskunft der Marktgemeinde Lassee um eine öffentliche Verkehrsfläche (Widmung) die aus gutachterlicher Sicht keinen Wert darstellt und eine wirtschaftliche Einheit mit der bewertungsgegenständlichen EZ 1306 bildet.Blfd. Nr. 81 und 82, jeweils 9/408 Anteile, an der Liegenschaft EZ 1487, Grundbuch 06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1949/8Straßen – VerkehrsflächeAus gutachterlicher Sicht sind die bewertungsgegenständlichen Anteile an der EZ 1487, Grundbuch 06305 Lasse, als eine Ergänzungsfläche zu der EZ 1306 an zu sehen. Bei der EZ 1487, Grundbuch 06305 Lassee, handelt es sich laut Auskunft der Marktgemeinde Lassee um eine öffentliche Verkehrsfläche (Widmung) die aus gutachterlicher Sicht keinen Wert darstellt und eine wirtschaftliche Einheit mit der bewertungsgegenständlichen EZ 1306 bildet.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Besichtigungszeit: Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssal II, Erdgeschoß

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