Einfamilienhaus in 2435 Ebergassing
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 604 m²
Objektgröße: 160,00 m²
Beschreibung der Liegenschaft: Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, das ursprünglich in den Jahren um 1960 errichtet wurde. Die Liegenschaft wird vom Straßenzug Dr. Karl Renner-Straße über ein Metalleinfahrtstor mit Gehflügel betreten. Der Zugangsbereich ist befestigt, im Vorgartenbereich ist ein nachträglich geschaffener Stiegenabgang in das Kellergeschoss vorhanden, der jedoch baubehördlich nicht bewilligt ist. Straßenseitig besteht eine Metalleinfriedung auf einem gemauerten Sockel. An der rechten Grundstücksgrenze ist eine gemauerte Garage mit Metallkipptor vorhanden, die Zufahrt erfolgt über die Dr. Karl Renner-Straße, ein weiterer Zugang besteht über den Gartenbereich. Im Rahmen der Befundaufnahme wurde die Garage vermessen und weist demnach eine Fläche von 6,841 m x 2,671 m = 18,27 m² auf.Der Garten ist gärtnerisch gestaltet. Ein Teil des Grundstücks wurde abgetrennt (baubehördlicher Bescheid aus 2019). Auf diesem Grundstück mit der Nr. 524/33 besteht ein Schuppen, für den die Unterlagen im bewertungsgegenständlichen Bauakt aufliegend sind.Rund um das Gebäude besteht ein befestigtes Traufenpflaster. Gartenseitig ist eine Terrasse vorhanden, die ebenfalls zum Garten führt. Das Gebäude wird über einen Treppenaufgang mit 5 Stufen aufwärts über einen Windfangbereich betreten.Das Gebäude ist nicht auf der vom Bundesdenkmalamt veröffentlichten Liste der unbeweglichen und archäologischen Denkmale unter Denkmalschutz per Stand vom 05.06.2023 verzeichnet.Zwischen Küche und dem Wohnzimmer wurden sämtliche Zwischenwände entfernt. Statische Berechnungen bzw. Nachweise im Zuge der baulichen Maßnahmen wurden nicht vorgelegt.Die Grundstücksgröße beträgt 604 m².Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist folgende Widmung aus: Bauland – WohngebietEs wird davon ausgegangen, dass die Liegenschaft an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen ist.Laut Auskunft der Gemeinde bestehen für das 1. Quartal 2024 keine offenen Forderungen bei den Gemeindeabgaben.Das Objekt wird eigengenutzt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Besichtigungszeit: Besichtigungstermin: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:26.08.2024, 15.00-17.00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal B, EG
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