Einfamilienhaus in 2560 Berndorf
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 740 m²
Objektgröße: 104,00 m²
Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet, der Zubau der Sanitärräume erfolgte in den 1970er-Jahren. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss.Das Kellergeschoss besteht aus einem Wohnraum und einem Gewölbekeller. Im Gewölbekeller befindet sich eine Saunakabine. Unterhalb des Kellergeschosses befindet sich straßenseitig auf Straßenebene gelegen ein Abstellraum.Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Stiegenaufgang, ein Vorraum, eine Garderobe, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Kabinett und ein Zimmer. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss rund 2,60m. Gartenseitig ist dem Erdgeschoss ein Schuppen angebaut.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach mit Eternitplatteneindeckung ausgebildet, die Fassade ist verputzt. Das Einfamilienhaus wird durch Kunststofffenster belichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch elektrische Plattenheizkörper, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Warmwasserspeicher im Bad.Der straßenseitige Vorgarten ist mit Gerümpel vollgeräumt, der hangseitige Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen sehr ungepflegten Zustand auf.Im Garten befindet sich an der westseitigen Grundgrenze ein Swimmingpool (rund 2,5 x rund 6m) mit Rundbogenabdeckung.Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand vorhanden, Oberflächenbeläge sind überwiegend schadhaft, im Bereich der Fassade sind Mauerwerksabplatzungen sichtbar. Die Liegenschaft ist mit Gerümpel und Müll angeräumt. Gemäß Auskunft des westseitigen Anrainers sind beim Nachbargebäude Feuchteschäden verursacht durch unsachgemäße Entwässerung auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1.Stock
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Objekt Daten