Einfamilienhaus in 3124 Oberwölbling
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 235 m²
Objektgröße: 100,00 m²
Über die Errichtung des Gebäudes liegen im Bauakt keine Unterlagen auf. Das Einfamilienhaus ist in gekuppelter Bauweise auf dem Grundstück situiert. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert.Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Gang, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Zimmer.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Dusche.Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum und zwei weitere Kellerräume, in einem Kellerraum befinden sich zwei leere Kunststofftanks.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses ist als Satteldach mit Dachgauben ausgebildet und mit Eternitrhombusplatten eingedeckt, die Fassade ist in verputzter Oberfläche vorhanden. Das Einfamilienhaus wird durch Kunststofffenster belichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Pelletszentralheizung, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler im Keller.Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen und befindet sich in einem gärtnerisch ungepflegten Zustand.An der straßenseitigen Grundgrenze ist ein Carport errichtet, die straßenseitige Einzäunung erfolgt durch einen Holzzaun.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten und abgewohnten Zustand vorhanden, an Außenwänden sowie im Kellergeschoss sind Feuchteschäden bzw. Schimmelbildung sichtbar.Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 53 (Erdgeschoss)
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Objekt Daten