Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Pölten

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 699 m²
Objektgröße: 296,00 m²
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1980er-Jahre fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss (Untergeschoss). Das Kellergeschoss (Untergeschoss) liegt auf Ebene des ostseitig gelegenen Gartens.Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Vorplatz, einem Windfang, einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wintergarten und zwei Zimmer sowie einer Garage. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss rund 2,60m.Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorkeller (Vorraum), ein Gang, ein Abstellraum, der Heizraum, ein Holzlagerraum, ein Kellerraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und ein Zimmer. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine interne Stiege vom Erdgeschoss des Wohnhauses als auch über den Gang bzw. über den Wintergarten vom Garten zugänglich. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss rund 2,55m.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die beiden Wintergärten sind in Holzbauweise ausgeführt. Das Dach des Gebäudes ist als Satteldach ausgebildet, die Fassade ist teilweise mit Eternitplatten verkleidet, gartenseitig zum Teil in verputzter Oberfläche vorhanden und im Bereich der beiden Wintergärten in Holzoberfläche ausgeführt. Das Einfamilienhaus wird im Erdgeschoss durch Holz/Alufenster, im Kellergeschoss /Untergeschoss durch Holzfenster belichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Zentralheizung (Festbrennstoffe), die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt mittels Rippen- bzw. Plattenheizkörper. Auf dem Dach der Gartenhütte ist ein Photovoltaik-Anlage (18 Module) montiert, der Wechselrichter (Marke Fronius) befindet sich in der Gartenhütte.Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen, im Garten befindet sich eine Gartenhütte aus Holz (Werkstatt und Lager) sowie ein Aufstellpool.Die straßenseitige Einzäunung erfolgt durch einen Metallzaun auf Betonsockel, die seitlichen und die hintere Einzäunung erfolgt durch einen Maschendrahtzaun.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren, teilweise abgewohnten Zustand vorhanden.Das Einfamilienhaus ist großteils unmöbliert, die vorhandene Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Besichtigungszeit: 30. August 2024, in der Zeit von 11.00 bis 12.00 Uhr
Versteigerungsort: beim Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 55 (Erdgeschoss)

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