Einfamilienhaus in 8051 Thal
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Grundstücksgröße: 2.118 m²
Objektgröße: 243,00 m²
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit der Einlagezahl 733 erstreckt sich südlich der Linakstraße und westlich des Rosenweges und ist mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut. Die Liegenschaft ist nach Süden hin abfallend geneigt.Das bewertungsgegenständliche Einfamilienwohnhaus besteht aus einem Kellergeschoß, welches an der südlichen Gebäudefront aufgrund der Hangneigung das Erdgeschoß darstellt und aus einem Erdgeschoß, welches an der Südseite des Gebäudes das Obergeschoß darstellt. Weiters ist eine Garage für 2 PKW am Grundstück situiert. Das Wohnhaus Rosenweg 2 wurde auf Basis der Baubewilligung 153/9 – J/5 – 1972 vom 14.06.1972 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Untergeschoß (talseitig Erdgeschoß) und ein Erdgeschoß (talseitig Obergeschoß).Das Haus ist mit einem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung versehen, die Fassade ist 2009 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden.Die Innenwände sind weitgehend massiv, geringfügig Trockenausbau ausgeführt worden. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als Holzfenster mit Isolierverglasung (alterskonformer Zustand) ausgeführt. Als Sonnenschutz sind manuell zu bedienende Rollläden vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holzplattentüren, teilweise mit Glasausschnitten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung befeuerten Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine am Dach situierte Solar-Warmwasseraufbereitungsanlage sowie einen Elektroboiler. Die Funktionsfähigkeit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden. Der Fußbodenbelag ist in den Zimmern und teilweise in der Erschließungszone als Laminatboden und im Vorraum- Eingangsbereich sowie in den Sanitärräumen als Fliesenbelag ausgeführt.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystr.27,8010 Graz, Saal G/EG
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Objekt Daten