Zwangsversteigerung in Amtsgericht Oberwart

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Grundstücksgröße: 1.266 m²
Objektgröße: 299,50 m²
Lage:Das Grundstück 49/1 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im Zentrum von Wolfau, vis á vis von der Kirche gelegen. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die nord- und westseitig anschließende Hauptstraße, sodass es sich um eine Eckparzelle handelt. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig. Die umliegenden Grundstücke sind großteils bebaut.Infrastruktur:Öffentliche Haltestellen, Gasthäuser, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Wolfau vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen und infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart bzw. im ebenfalls ca. 13 km entfernten Hartberg.Gebäudebeschreibung:Die Grundsubstanz dieses Objektes wurde, wie den vorliegenden Unterlagen zu entnehmen, 1972 errichtet und erfolgte 1977 ein Zubau, 1984 die Errichtung einer Garage sowie 1995 ein Zu- und Umbau. Laut vorliegendem Bescheid wurde 2019 das Objekt in eine Gaststätte umgebaut.Das Gebäude ist dreigeschoßig in Massivbauweise, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoß errichtet. Das Objekt stellt mit dem Gebäude Hauptstraße 13 eine Einheit dar.An Räumlichkeiten sind im Obergeschoß vorhanden zwei Spielräume, Aufenthaltsraum, Balkon, Vorraum, WC und Abstellraum.Im Erdgeschoß befinden sich Gastraum, Büro, Damen-WC, Behinderten-WC, Herren-WC, Extrazimmer, Vorraum und Gangflächen und Windfang. Im Erdgeschoß im ostseitigen Bereich der Parzelle 49/1 vorhanden eine Freischank, welche teilweise auf das Grundstück 48/3 überbaut ist.Im Keller vorhanden drei Kellerräume und ein Heizraum.Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die anschließende Hauptstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind.Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.Außenanlagen:Der ehemalige Zugangsbereich wurde geschlossen, vorhanden das Steinsockelmauer-werk mit einfachem Holzzaun, Richtung Kirche eine kleine Grünzone mit einem verrohr-ten Brunnen, welcher laut Angabe nicht mehr genutzt wird. Dieser Bereich ist architekto-nisch gestaltet und bestehen zwei kleine Terrassenbereich. Vor dem Objekt vorhanden Parkplatzflächen, wo sich das Wappen der Gemeinde Wolfau befindet. Davor eine kleine Grünzone. Hinter der asphaltierten Fläche eine geschotterte Fläche.Der Innenhof ist zu den Stellplatzflächen mit einem lebenden Zaun abgegrenzt. Der Zu-gang zum Gaststättengebäude ist asphaltiert, der Vorplatz bei der Gaststätte mit Granitplattenbelag versehen mit Würfelsteinumrandung, zum Nebengebäude – Freischankbereich ein in Natursteinen ausgelegter Weg.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 12.700,00 EUR

Besichtigungszeit: Wolfau, Hauptstraße 11 und 13.Besichtigungstermin am 15.4.2024,11:00, an Ort und Stelle
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I

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