Zwangsversteigerungen Wien

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Objektgröße: 67,97 m²
Die Liegenschaft liegt in einer Eckparzelle und ist straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße gegen Norden bzw. in Richtung Palffygasse gegen Osten ausgerichtet. Das Niveau ist nahezu eben und die Grundstücksform ist als unregelmäßig konfiguriert zu bezeichnen. Als Gesamtgröße ist gemäß dem Grundbuchstand eine Fläche von 644 m2 ausgewiesen.Die Wohnung Top 17/18 ist im 2. Stock der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür mit Glaseinsatz und Vergitterung erschlossen. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Zimmer, einem Gang, zwei Kabinetten und ist straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße ausgerichtet. Die Fenster sind ebenfalls in diese Richtung bzw. in Richtung allgemeiner Gang orientiert. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer in der Küche situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem Vorraum, dem Gang und dem WC – der Gang wird aufgrund der offenen Gestaltung über das Zimmer mitbeheizt. Über das Vorhandensein eines Kellerabteils kann keine Aussage getroffen werden.Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt; ob eine entsprechende Feuchtraumisolierung gegeben ist, konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht geklärt werden. Der Zustand des Objektes kann als durchschnittlich mit Gebrauchsspuren eingestuft werden. Teilweise sind Wasserschäden vermutlich älteren Datums und Rissbildungen in Wand- und Deckenbereichen ersichtlich.Gemäß dem letztgültigen Nutzwertgutachten (Urkunde TZ 665/2015) ist eine Fläche von 67,97 m2 für das bewertungsgegenständliche Objekt ausgewiesen und weicht von der Summe der einzelnen Raumflächen aus dem letztgültigen baubehördlichen Konsensplan (66,00 m2) und von der mietvertraglichen Fläche (70,00 m2) ab.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei HAMTEL III GmbH, Franz Josefs Kai 21/14 – 1010 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien, 3 Stock – Saal F

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Objektgröße: 37,83 m²
Die Liegenschaft liegt in einer Eckparzelle und ist straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße gegen Norden bzw. in Richtung Palffygasse gegen Osten ausgerichtet. Das Niveau ist nahezu eben und die Grundstücksform ist als unregelmäßig konfiguriert zu bezeichnen. Als Gesamtgröße ist gemäß dem Grundbuchstand eine Fläche von 644 m2 ausgewiesen.Die Wohnung Top 19 befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsatz, Vergitterung und Sicherheitsbalken erschlossen. Sie besteht aus einem Vorraum, einer von diesem über einen offenen Durchgang erreichbare Küche, einem Bad mit WC, einem Zimmer, ist straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße ausgerichtet und verfügt über in diese Richtung bzw. in Richtung allgemeiner Gang orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Vorraum situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer der Küche – diese wird aufgrund des offen gestalteten Durchgangs über den Vorraum mitbeheizt. Über das Vorhandensein eines etwaigen Kellerabteils kann keine Aussage getroffen werden.Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt; ob eine entsprechende Feuchtraumisolierung gegeben ist, konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht geklärt werden. Der Zustand des Objektes kann als durchschnittlich eingestuft werden.Gemäß dem letztgültigen Nutzwertgutachten (Urkunde TZ 665/2015) ist eine Fläche von 37,83 m2 für das bewertungsgegenständliche Objekt ausgewiesen und weicht von der Summe der einzelnen Raumflächen aus dem letztgültigen baubehördlichen Konsensplan (39,20 m2) und von der mietvertraglichen Fläche (40,00 m2) ab.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei HAMTEL III GmbH, Franz Josefs Kai 21/14 – 1010 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien, 3 Stock – Saal F

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Grundstücksgröße: 644 m²
Objektgröße: 59,03 m²
Die Liegenschaft liegt in einer Eckparzelle und ist straßenseitig in Richtung Hernalser Hauptstraße gegen Norden bzw. in Richtung Palffygasse gegen Osten ausgerichtet. Das Niveau ist nahezu eben und die Grundstücksform ist als unregelmäßig konfiguriert zu bezeichnen. Als Gesamtgröße ist gemäß dem Grundbuchstand eine Fläche von 644 m2 ausgewiesen.Die Wohnung Top 13 ist im 1. Stock der Liegenschaft situiert. Der Zugang vom allgemeinen Gang erfolgt über eine doppelflügelige Holzeingangstür. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit WC, zwei Zimmer, ist sowohl straßen- (in Richtung Hernalser Hauptstraße) als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer mit WC situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen.Über das Vorhandensein eines Kellerabteils kann keine Aussage getroffen werden.Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt; ob eine entsprechende Feuchtraumisolierung gegeben ist, konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht geklärt werden. Der Zustand des Objektes kann als durchschnittlich eingestuft werden. Es wird darauf hingewiesen, dass das Badezimmer über keine Entlüftung ins Freie verfügt.Gemäß dem letztgültigen Nutzwertgutachten (Urkunde TZ 665/2015) ist eine Fläche von 59,03 m2 für das bewertungsgegenständliche Objekt ausgewiesen und weicht von der Summe der einzelnen Raumflächen aus dem letztgültigen baubehördlichen Konsensplan (62,17 m2) und von der mietvertraglichen Fläche (65,00 m2) ab.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei HAMTEL III GmbH, Franz Josefs Kai 21/14 – 1010 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien, 3 Stock – Saal F